下一輪中國經(jīng)濟要走出低谷，最大的亮點是房地產(chǎn)。只有靠房地產(chǎn)帶動其他的行業(yè)，中國的經(jīng)濟才能走出低谷。

　　對于剛剛獲得100億元中國銀行貸款授信的潘石屹來說，昨天無疑是SOHO中國的一個“好日子”。在回答觀點網(wǎng)提問時，潘石屹再次表達了對中國房地產(chǎn)行業(yè)的信心，并表示，找不到任何一個行業(yè)去替代中國房地產(chǎn)帶領中國經(jīng)濟走出低谷。

　　行業(yè)癥結(jié)

　　潘石屹稱，這是中金公司的哈繼銘博士提出的一個判斷：下一輪中國經(jīng)濟要走出低谷，最大的亮點是房地產(chǎn)。只有靠房地產(chǎn)帶動其他的行業(yè)，中國的經(jīng)濟才能走出低谷。

潘石屹

　　“雖然很多人都不同意這個觀點，但是討論到最后，每個人都發(fā)現(xiàn)找不到任何亮點、任何一個行業(yè)可以代替中國房地產(chǎn)去承擔帶領中國經(jīng)濟走出低谷的重任。”參與了該次討論的潘石屹表示。

　　然而一周前房地產(chǎn)振興計劃未能夠擠進十大振興計劃的末班車。是否表示中國房地產(chǎn)真的已被拋棄？

　　在潘石屹看來，這顯然無關中國房地產(chǎn)在中國整個宏觀經(jīng)濟中的重要性。“至少，我沒有搞明白‘振興’的確切含義，中國房地產(chǎn)問題的癥結(jié)并不在于生產(chǎn)過程，而在于流通環(huán)節(jié)。”潘石屹表示：“二手房的流通環(huán)節(jié)有很多障礙，很高的稅費，很繁雜的手續(xù)。出租市場也不受鼓勵，稅費很高。這些限制政策都是出于對炒房問題的擔憂而規(guī)定的。但是，房地產(chǎn)作為市場，重要的是要流通，不流通這個市場就死了。以前說‘階級斗爭，一抓就靈’，對于房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)來說，應該是‘一松就靈’。”

　　因此，房地產(chǎn)振興計劃是否通過并非潘石屹關心房地產(chǎn)的重心所在，其對于房地產(chǎn)行業(yè)本身問題的研究已經(jīng)遠遠超過了他對政策層面討論的關注度。

　　但這并未代表潘石屹對房地產(chǎn)行業(yè)政策的忽視，在公眾場合，我們所看到的潘石屹很多時候是在為了解決房地產(chǎn)行業(yè)本身的問題而呼吁政府出臺相關的政策。

　　這種關注顯然來自于其對中國房地產(chǎn)行業(yè)的深刻認識：作為中國經(jīng)濟的強力發(fā)動機之一，房地產(chǎn)行業(yè)帶動了多行業(yè)的發(fā)展。一個可以想象的事實是，如果中國房地產(chǎn)能夠盡早復興，中國經(jīng)濟走出低谷的時間也將大大縮短。

　　無可取代

　　事實上，持有這種基本判斷的并非潘石屹一人。在27日上午國務院舉行的新聞發(fā)布會上，發(fā)改委副主任劉鐵男也再一次強調(diào)了“房地產(chǎn)業(yè)是中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)”的觀點。并表示，為了應對金融危機，決策層和地方政府均出臺了很多相應的扶持房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關措施，并已經(jīng)取得了初步的成效。

　　“在拉動中國經(jīng)濟的三駕馬車中，因為經(jīng)濟危機的因素，出口和消費是暫時指望不上了，唯一比較可行的就是拉動投資，而房地產(chǎn)顯然是投資的大板塊之一。”一名專業(yè)的分析人士表示。

　　由此，我們似乎已經(jīng)可以理解為，在中國經(jīng)濟今年“保八”的明確目標下，房地產(chǎn)的支柱性地位或?qū)⒅匦率艿街匾?，并不能只憑落選十大振計劃而就將中國房地產(chǎn)置于“被拋棄”的錯覺中。

　　一名參于制定房地產(chǎn)振興規(guī)劃方案的專家近日透露，房地產(chǎn)振興規(guī)劃雖未通過，但是在即將召開的全國兩會上，振興計劃可能會以更重要的提案形式出現(xiàn)，提案涉及的內(nèi)容將包括甚至徹底取消二套房貸、進一步降低稅費等。雖然該消息目前為止未被證實，但可能性依然極大。

　　“政府資金的投入和銀行的貸款對經(jīng)濟的刺激計劃都開始見效，中國的經(jīng)濟要走出低谷，只能由房地產(chǎn)行業(yè)去帶動。”潘石屹最后強調(diào)。