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　　2008年10月，雅居樂遭外資“逼宮”，美國(guó)對(duì)沖基金公司Aetos Capital單方面中止收購雅居樂惠州公司股權(quán)，并要求其退還12億元人民幣訂金及利息。

　　2008年11月，碧桂園由于資金緊張，楊惠妍可能將所持有的股票抵押給高盛、而其“對(duì)賭協(xié)議”造成浮虧、衍生品投資損失近18億元人民幣。

　　2009年2月，“合生朱孟依涉黃光裕案遭調(diào)查”的消息不斷傳出，合生創(chuàng)展股價(jià)一度暴跌50％。

　　碧桂園2009年2月公司通訊顯示，其在建可銷售總建筑面積已較去年8月減少123萬平方米，至1420萬平方米，施工證審批中之總建筑面積減少269萬平方米，至638萬平方米。

　　2009年3月，雅居樂被曝卷入摩根士丹利地產(chǎn)高管“受賄門”，雅居樂公告澄清。同月，碧桂園被曝資金鏈吃緊。

　　這些還不是華南五虎遭遇的全部麻煩。盡管華南五虎全部進(jìn)入2008年百億俱樂部，占據(jù)全國(guó)13席中的5席，依然不能消除分析師對(duì)其財(cái)務(wù)狀況的擔(dān)憂。這一點(diǎn)，在標(biāo)準(zhǔn)普爾2008年年底發(fā)布的最新評(píng)級(jí)中也得到了體現(xiàn)，碧桂園、富力、合生創(chuàng)展、雅居樂這五虎中的四虎一起被打入“垃圾股”的行列（恒大非上市公司）。

　　是“屋漏偏逢連夜雨”、亦是“一波未平，一波又起”、更是“樹欲靜而風(fēng)不止”。一場(chǎng)寒流輕襲珠三角樓市。冷！就像遭遇一股寒流，珠三角樓市打了個(gè)寒戰(zhàn)。銀根趨緊，樓市購買力正遭遇前所未有的重創(chuàng)，以“9·27”房貸新政為主的系列房地產(chǎn)調(diào)控組合拳，將珠三角一度價(jià)格快速飆升的樓市送入了成交量的冰凍期。

　　在國(guó)際金融危機(jī)的沖擊下，中國(guó)地產(chǎn)泡沫破裂，行業(yè)調(diào)整提前到來，目前已經(jīng)進(jìn)入量?jī)r(jià)齊跌的“滯脹”狀態(tài)。房地產(chǎn)企業(yè)遭遇了中國(guó)住房市場(chǎng)化改革以來最大的困境。尤其是當(dāng)前的廣深樓市，向下調(diào)整的趨勢(shì)愈加明顯。樓市何時(shí)見底？這是所有房地產(chǎn)專家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家最不愿回答的一個(gè)問題?？梢钥隙ǖ氖牵谫Y困境、量?jī)r(jià)齊跌的市場(chǎng)、流言侵襲，這是中國(guó)房企突圍必須要穿越的三重門，華南五虎也不例外。

　　在這樣的形勢(shì)下，不僅僅中小型房地產(chǎn)企業(yè)面臨財(cái)務(wù)安全問題，地產(chǎn)大鱷也同樣需要重視。這或許正是這則“死亡預(yù)言”所帶給我們的積極啟示。

　　對(duì)于所有開發(fā)商而言，捉襟見肘的資金鏈?zhǔn)且粋€(gè)欲蓋彌彰的沉重話題。一個(gè)地產(chǎn)公司的資金鏈?zhǔn)欠駭嗔?，利益相關(guān)方并不好受，所以不到萬不得已，“見光死”并不會(huì)蜂擁出現(xiàn)。據(jù)摩根士丹利的測(cè)算，目前中國(guó)有一半的發(fā)展商都面臨資金短缺風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)不抵全行業(yè)一年期的負(fù)債，有的開發(fā)商流動(dòng)資產(chǎn)甚至不夠償還三個(gè)月到期的銀行貸款。俯瞰全國(guó)，更甚者連工資都開源節(jié)流的不計(jì)其數(shù)。

　　資本市場(chǎng)向來無情，紙上財(cái)富瞬息萬變，從華爾街?jǐn)U散開來的金融海嘯已經(jīng)并將繼續(xù)印證這一點(diǎn)。在這個(gè)恐慌左右了理性的時(shí)節(jié)，信心變得如此鬼魅，既無法明了它的確在又不能否認(rèn)它的存在，看看珠三角等內(nèi)地房地產(chǎn)港股一片狂瀉就知道了它的厲害。關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的任何負(fù)面消息都會(huì)被放大，并增加被惡意揣測(cè)的無限可能，所謂“加成效應(yīng)”，而其中的正面信息則被有意無意地“滴漏”掉了。

　　一切都將過去——智慧之王所羅門將這句話銘刻在佩戴的戒指上，以提醒“成功時(shí)不必驕矜，失意時(shí)不必氣餒”。08年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，再次對(duì)這句至理名言作出注腳。對(duì)于曾經(jīng)瘋狂的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，瘋狂的時(shí)代終會(huì)過去，暴利時(shí)代即將作古。08年，樓市從高處摔下的經(jīng)歷正在過去，09年，在不能輕視的金融危機(jī)陰影籠罩之下，樓市可能仍將面臨黎明前的黑暗，更可能在經(jīng)歷最壞的時(shí)候后才能峰回路轉(zhuǎn)，這需要更多智慧。