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　　附注：重要經(jīng)濟指標名詞解釋

　　國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP) gross domestic product

　　國內(nèi)生產(chǎn)總值是對一國(地區(qū))經(jīng)濟在核算期內(nèi)所有常住單位生產(chǎn)的最終產(chǎn)品總量的度量，常常被看成顯示一個國家(地區(qū))經(jīng)濟狀況的一個重要指標。生產(chǎn)過程中的新增加值，包括勞動者新創(chuàng)造的價值和固定資產(chǎn)的磨損價值，但不包含生產(chǎn)過程中作為中間投入的價值；在實物構成上，是當期生產(chǎn)的最終產(chǎn)品，包含用于消費、積累及凈出口的產(chǎn)品，但不包含各種被其他部門消耗的中間產(chǎn)品。

　　生產(chǎn)者物價指數(shù)(PPI) Producer Price Index

　　PPI是指生產(chǎn)者物價指數(shù)主要的目的在衡量各種商品在不同的生產(chǎn)階段的價格變化情形。一般而言，商品的生產(chǎn)分為三個階段：一、原始階段：商品尚未做任何的加工；二、中間階段：商品尚需作進一步的加工；三、完成階段：商品至此不再做任何加工手續(xù)。

　　消費者物價指(CPI) Consumer Price Index

　　CPI是反映與居民生活有關的產(chǎn)品及勞務價格統(tǒng)計出來的物價變動指標，通常作為觀察通貨膨脹水平的重要指標。如果消費者物價指數(shù)升幅過大，表明通脹已經(jīng)成為經(jīng)濟不穩(wěn)定因素，央行會有緊縮貨幣政策和財政政策的風險，從而造成經(jīng)濟前景不明朗。因此，該指數(shù)過高的升幅往往不被市場歡迎。例如，在過去12個月，消費者物價指數(shù)上升2.3%，那表示，生活成本比12個月前平均上升2.3%。當生活成本提高，你的金錢價值便隨之下降。也就是說，一年前收到的一張100元紙幣，今日只可以買到價值97.75元的貨品及服務。一般說來當CPI>3%的增幅時我們稱為INFLATION，就是通貨膨脹；而當CPI>5%的增幅時，我們把他稱為SERIOUS INFLATION，就是嚴重的通貨膨脹。

　　固定資產(chǎn)投資

　　固定資產(chǎn)投資是建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，即固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動。固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程包括固定資產(chǎn)更新(局部和全部更新)、改建、擴建、新建等活動。

　　按照現(xiàn)行統(tǒng)計制度規(guī)定：全社會固定資產(chǎn)投資包括基本建設、更新改造、國有單位其他投資、城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟單位投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、零星固定資產(chǎn)投資，城鎮(zhèn)私營、個體經(jīng)濟投資，城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資和農(nóng)村固定資產(chǎn)投資。

　　社會消費品零售總額

　　指各種經(jīng)濟類型的批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、制造業(yè)和其他行業(yè)對城鄉(xiāng)居民和社會集團的消費品零售額和農(nóng)民對非農(nóng)業(yè)居民零售額的總和。這個指標反映通過各種商品流通渠道向居民和社會集團供應生活消費品來滿足他們生活需要的情況，是研究人民生活、社會消費品購買力、貨幣流通等問題的重要指標。

　　二、宏觀政策

　　1、行業(yè)政策

　　1)溫家寶主持召開國務院常務會議研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施

　　主講單位：國務院常務會議

　　頒布時間：2008年12月17日

　　主要內(nèi)容：

　　加大保障性住房建設力度：選擇部分有條件的地區(qū)試點，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房等建設

　　進一步鼓勵普通商品住房消費：對已貸款購買一套住房不夠人均面積，再購買第二套普通自住房，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。

　　引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，促進商品住房銷售：加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支持，對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資和相關金融服務。

　　2)《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》

　　頒布單位：國務院辦公廳

　　頒布時間：2008年12月20日

　　主要內(nèi)容：

　　加大保障性住房建設力度：爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題，繼續(xù)加大廉租住房建設和棚戶區(qū)改造投資支持力度，適當提高中西部地區(qū)補助標準。選擇部分有條件的地區(qū)試點，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房等建設

　　進一步鼓勵普通商品住房消費：對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

　　2、金融政策

　　2)《廉租住房建設貸款管理辦法》

　　頒布單位：中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

　　頒布時間：2008年12月3日

　　主要內(nèi)容：

　　新建廉租住房項目已取得所需的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；改建廉租住房已取得有關部門頒發(fā)的許可文件。

　　新建廉租住房項目資本金不低于項目總投資20%的比例；改建廉租住房項目資本金不低于項目總投資30%的比例。

　　3)《關于當前金融促進經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》

　　頒布單位：國務院辦公廳

　　頒布時間：2008年12月8日

　　主要內(nèi)容：

　　落實適度寬松的貨幣政策，促進貨幣信貸穩(wěn)定增長：追加政策性銀行2008年度貸款規(guī)模1000億元，鼓勵商業(yè)銀行發(fā)放中央投資項目配套貸款，力爭2008年金融機構人民幣貸款增加4萬億元以上。

　　加強和改進信貸服務，滿足合理資金需求：落實和出臺有關信貸政策措施，支持居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房。加大對城市低收入居民廉租房、經(jīng)濟適用房建設和棚戶區(qū)改造的信貸支持。

　　4)中國人民銀行決定下調存貸款基準利率和存款準備金率

　　頒布單位：中國人民銀行

　　頒布時間：2008年12月22日

　　主要內(nèi)容：

　　從2008年12月23日起，下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)利率。

　　從2008年12月25日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

　　3、地方性政策

　　1)《關于提高廣州市住房公積金個人住房抵押貸款最高額度的通知》

　　頒布單位：廣州公積金管理委員會

　　頒布時間：2008年11月25日

　　主要內(nèi)容：

　　個人最高額度為人民幣50萬元；

　　兩個或兩個以上申請人購買同一住房，最高額度為每個申請人的可貸額度之和，但合計不超過人民幣80萬元。