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　　08年，成都市主城區(qū)(包括高新區(qū))共公開(kāi)拍賣(mài)、掛牌住宅類及商業(yè)類國(guó)有建設(shè)用地35宗，總出讓面積2392畝，成交2378畝。

　　一、12月土地市場(chǎng)綜述

　　交易情況：

　　掛牌：12月成都市主城區(qū)(包括高新區(qū))無(wú)掛牌土地供應(yīng)；

　　拍賣(mài)：12月成都市主城區(qū)(包括高新區(qū))拍賣(mài)出讓住宅類用地1宗，并成交；

　　成交宗地位置描述：

　　拍賣(mài)成交的住宅類用地位于高新區(qū)新光村四組，屬神仙樹(shù)片區(qū)，西鄰成雅高速，南臨南三環(huán)四段，周邊樓盤(pán)有恩威玲瓏南域、神仙樹(shù)大院等；

　　成交宗地面積情況：拍賣(mài)成交宗地面積23333.35平米合35.00畝；

　　成交宗地價(jià)格情況：拍賣(mài)成交宗地由起始價(jià)280萬(wàn)元/畝，經(jīng)過(guò)18輪次競(jìng)價(jià)，最終成交價(jià)為316萬(wàn)元/畝；

　　主要地塊競(jìng)得人情況

　　四川蜀府房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司：三級(jí)資質(zhì)，曾開(kāi)發(fā)錦江印象；目前在操作項(xiàng)目有新航印象、紅樹(shù)灣，及與四川省省級(jí)機(jī)關(guān)房屋統(tǒng)建服務(wù)中心一起在迎賓大道附近開(kāi)發(fā)的益州錦苑、益州蓉苑。

　　另外，值得注意的是，與蜀府房屋競(jìng)爭(zhēng)該地塊的是近來(lái)很有拿地?zé)崆榈谋＠啥脊?，但是在最后一輪放棄了?jìng)價(jià)。

　　(成交情況詳見(jiàn)附表)

　　二、08年土地市場(chǎng)月度供需走勢(shì)

　　1.住宅用地(指住宅開(kāi)發(fā)面積超過(guò)70%及以上的用地)

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：四川中原數(shù)據(jù)庫(kù)

　　12月，成都市主城區(qū)供應(yīng)并成交1宗住宅類用地，面積35畝，相比有用地供應(yīng)成交的10月份，下降75%，但是由于10月和12月均只成交了1宗用地，所以下降的幅度主要是由于單宗土地的規(guī)模減小而導(dǎo)致，在月度的走勢(shì)上，并沒(méi)有參考價(jià)值。