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　　富力舍不得打破多年來辛苦布下的局，他們希望資本市場能為他們打開天窗，希望市場會突然轉(zhuǎn)好，希望……

　　事實上，2008年富力地產(chǎn)經(jīng)營受到輿論詬病的重要原因是其在商業(yè)地產(chǎn)項目上沉積了大量的資金。

　　然而，富力遇到的問題依然是商業(yè)地產(chǎn)本身的流動性問題，在今天的市場當中，富力越來越發(fā)現(xiàn)難以找到價格合適的買家。

　　富力盈信大廈

　　本來富力有意將今年下半年推出市場的富力盈信大廈寫字樓部分整體出售給相關(guān)買家。

　　富力盈信大廈原本是在2006年8月31日，廣州市國土局推出的珠江新城B1-5地塊上規(guī)劃的項目。當日，經(jīng)過一番激烈角逐之后，富力地產(chǎn)擊敗廣晟資產(chǎn)，以3億元奪得了該地塊。

　　該地塊位于珠江新城中軸線西側(cè)，占地面積7880平方米，樓面價約為3173元/平方米。經(jīng)規(guī)劃后，B1-5地塊將建一棟寫字樓，總建筑面積達12萬平方米，項目樓高40層，其中1-5層為群樓商場，6-40層為甲級寫字樓，預計于2008年下半年推出市場。富力將項目命名富力盈信大廈。

　　然而，時至2008年7月左右，盈信大廈尚處于地基階段。此時市場有消息稱，富力已經(jīng)在和一些外資基金接觸，意圖將該項目的寫字樓部分整體出售。但雙方在交易價格上沒有達成一致。

　　據(jù)一位曾與富力地產(chǎn)有過接觸的地產(chǎn)投資人士表示，當時，曾有一批以香港為基地的基金曾想出手盈信大廈，如果富力地產(chǎn)愿意以1.6萬元/平米的價格出讓項目，則至少會有十家左右的基金愿意洽淡該項目，其中有兩三家甚至已經(jīng)明確表態(tài)愿意接手。但富力卻并不愿意以低于1.8萬元/平米的價格出售，另一方面，富力對基金公司也提出了較為苛刻的付款條件，即當盈信大廈完成地基，開始地面工程的時候，即要求求購方支付完所有交易金額的8成。按照1.8萬元/平米賣價的話，初略估算，交易額為16億元。

　　廣東發(fā)展銀行

　　然而，就在富力和基金僵持不下的時候，廣東發(fā)展銀行卻為富力開出了2萬元/平米的均價，意圖整體收購該項目的寫字樓部分。

　　據(jù)知情人透露，廣發(fā)行曾有意買下富力君悅酒店十層的寫字樓，總面積約2萬多平方米，價格大約在3萬元左右。但是當時富力不太愿意把君悅酒店拆開散售，于是就和廣發(fā)行進行了溝通，表示愿意把盈信大廈整棟賣給廣發(fā)行。