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　　“不需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行什么挽救，它經(jīng)營(yíng)不好就應(yīng)該破產(chǎn)。萬(wàn)科今年的市場(chǎng)占有率相比去年增加了50%。”

　　近日，萬(wàn)科董事會(huì)主席王石在某論壇上表示，目前房地產(chǎn)的調(diào)整仍未到位，不需要挽救房地產(chǎn)。并指出，萬(wàn)科今年的市場(chǎng)占有率相比去年增加了50%。

　　無(wú)需挽救房地產(chǎn)

　　“中國(guó)自上而下的宏觀調(diào)控，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期健康發(fā)展有益無(wú)害，但中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)調(diào)整仍未到位。”近日在某論壇上王石表示。

　　由于宏觀調(diào)控等的綜合影響，房地產(chǎn)持續(xù)低迷，地方政府和中央政府群起救市。然而王石卻認(rèn)為，過(guò)去兩年來(lái)，房地產(chǎn)價(jià)格高漲并帶有泡沫，所以現(xiàn)在的市場(chǎng)調(diào)整是應(yīng)該的。另外，王石還樂(lè)觀地表示，盡管市場(chǎng)在萎縮，但萬(wàn)科市場(chǎng)占有率與去年相比增加了50%。

　　王石表示，從2006年開(kāi)始，萬(wàn)科已經(jīng)看到兩個(gè)指標(biāo)出現(xiàn)了問(wèn)題，一個(gè)是房地產(chǎn)價(jià)格的上漲和家庭收入上升的差距越來(lái)越大，已經(jīng)到了一個(gè)剪刀差的比例。還有一個(gè)是房地產(chǎn)資金的注入越來(lái)越多，房地產(chǎn)的價(jià)格越來(lái)越高，造成了很多的非房地產(chǎn)行業(yè)的注入，所以庫(kù)存越來(lái)越多，造成了大量的積壓。這兩個(gè)指標(biāo)越來(lái)越高，市場(chǎng)就一定會(huì)發(fā)生變化。

　　為此，在這種狀況下，王石覺(jué)得，正是因?yàn)槭袌?chǎng)發(fā)生變化了，全球金融海嘯給中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)帶來(lái)了很大的壓力，正是這種壓力、這種調(diào)整，對(duì)于企業(yè)的健康發(fā)展是非常有利的。

　　“市場(chǎng)不好的時(shí)候，應(yīng)該要樂(lè)觀一些。因?yàn)槭袌?chǎng)一定是波動(dòng)式的，不好的時(shí)候大家都不好，不是就你一家不好。所以這個(gè)時(shí)候首先要有樂(lè)觀的情緒。”為此，王石表示，不需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行什么挽救，它經(jīng)營(yíng)不好就應(yīng)該破產(chǎn)，但是建議政府要給房地產(chǎn)行業(yè)一些寬松對(duì)路的政策。

　　然而房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士葉檀在接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪時(shí)卻表示，中央應(yīng)該明確態(tài)度拯救房市。因?yàn)榉康禺a(chǎn)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)具有重要作用。房地產(chǎn)與上下游各個(gè)基礎(chǔ)行業(yè)都有密切聯(lián)系，如建筑、家電、股市等。如果房地產(chǎn)行業(yè)下行，其他行業(yè)不可能獨(dú)善其身。這種風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是銀行呆壞帳上升；二是上下游關(guān)聯(lián)的實(shí)體企業(yè)受到影響。