房管局希望新版購房合同啟用之后，能夠提醒購房者注意風(fēng)險(xiǎn)，減少團(tuán)退沖突事件。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：從11月底開始，南京新版購房合同增加了“樓盤降價(jià)免責(zé)條款”。

　　據(jù)南京市房管局介紹，新版購房合同增加降價(jià)免責(zé)條款，直接原因是近期部分大幅降價(jià)樓盤引發(fā)了大量“團(tuán)退”事件。據(jù)了解，9月以來南京有20多家樓盤降價(jià)幅度明顯，大幅降價(jià)行為引起了很多老業(yè)主的強(qiáng)烈不滿，一些樓盤甚至出現(xiàn)老業(yè)主與開發(fā)企業(yè)之間過激行為。

　　南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處表示，由于購買住房花費(fèi)巨大，老業(yè)主因資產(chǎn)縮水導(dǎo)致心生不滿可以理解，但因?yàn)榻祪r(jià)要求退房或要求開發(fā)商給予補(bǔ)貼的做法，缺乏法律依據(jù)，難以得到法律支持。新版合同啟用后，因市場變化引起的房價(jià)波動(dòng)，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由開發(fā)商和買房人各自承擔(dān)。房管局希望新版購房合同啟用之后，能夠提醒購房者注意風(fēng)險(xiǎn)，減少團(tuán)退沖突事件。