合富輝煌：廣州置業(yè)者預(yù)期樓價(jià)降幅收窄
總體來(lái)看，多數(shù)被訪(fǎng)者預(yù)期未來(lái)廣州樓價(jià)仍將下降，但其中只有15%的客戶(hù)認(rèn)為樓價(jià)還會(huì)有大幅下降，55%的客戶(hù)認(rèn)為樓價(jià)即或下降，下調(diào)空間也比較有限，即接近"U"型曲線(xiàn)左拐點(diǎn)。這表明，目前廣州樓價(jià)水平已經(jīng)接近潛在置業(yè)者的心理價(jià)位區(qū)間，相當(dāng)部分置業(yè)者正待機(jī)入市。
此外，超過(guò)80%的潛在置業(yè)者表示在關(guān)注中央及地方政府出臺(tái)的房地產(chǎn)新政策，其中15%的潛在置業(yè)者表示新政降低置業(yè)門(mén)檻，減輕供樓的壓力，已考慮于近期入市購(gòu)房；另有12%的潛在置業(yè)者則認(rèn)為當(dāng)前政策力度不夠，期望政府出臺(tái)更多優(yōu)惠政策。此外，66%的潛在置業(yè)者仍然強(qiáng)調(diào)價(jià)格才是關(guān)鍵的因素。顯然，僅憑目前出臺(tái)的這一輪房產(chǎn)新政利好并不足以推動(dòng)這部分潛在置業(yè)者的做出入市決策。
調(diào)查結(jié)果反映，雖然目前內(nèi)地經(jīng)濟(jì)景氣下滑，居民收入預(yù)期有所降低，但新政利好和房?jī)r(jià)下調(diào)仍可刺激潛在置業(yè)者入市的欲望，尤其在房?jī)r(jià)大幅下降的預(yù)期減弱之時(shí)，推動(dòng)潛在置業(yè)者入市、促進(jìn)成交或欠最后一搏。
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