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　　雖然這樣的降幅是因為樓盤戶型的原因，但珠江新城的樓價實際上也還是在往下調(diào)整，原因則是“貨量比較多”。

　　近日，業(yè)內(nèi)傳言廣州珠江新城一樓盤價格從15000元降到了8000元。

　　供大于求

　　據(jù)中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)總監(jiān)潘婉霞介紹，該樓盤名叫馬賽國際公寓，之所以這么低價推盤，是因為推出的都是最后的十余套尾盤，而這十余套尾盤大多在設(shè)計或戶型上都一些不足。

　　雖然這樣的降幅是因為樓盤戶型的原因，但同時潘婉霞也認(rèn)為，珠江新城的樓價實際上也還是在往下調(diào)整，原因則是“貨量比較多”。

　　據(jù)統(tǒng)計，廣州10月份全市一手成交總量為5819套，環(huán)比9月份3844的成交量上升51.3%。這個數(shù)量是在廣州今年的月成交量中排名第三，完全擺脫了今年1~4月份停留在兩三千套的陰影。占據(jù)成交前10名的樓盤大都是低價盤，或者是市區(qū)性價比高的樓盤。

　　原來的房子尚未賣出，新一批房子又將上市。來自陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，近期新獲得預(yù)售證的商品房數(shù)量明顯上升，10月22日~11月7日，有18個住宅樓盤獲得預(yù)售證，總套數(shù)達(dá)6001套，約72.4萬平方米。加上“十一”前后獲得預(yù)售證的樓盤，目前廣州樓盤預(yù)售總套數(shù)已近萬，并都將在年底前集中上市。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，今年1~9月廣州共有605萬平方米的房子供應(yīng)，其中交易量為415萬平方米，差額為190萬平方米。預(yù)計今年第四季度每個月大約消化60多萬平方米，加上去年底的空置量139.5萬平方米，全年供應(yīng)量740萬平方米，商品住宅供需比已達(dá)1.23：1。

　　潘婉霞表示，在目前樓盤大量推出市場的情況下，珠江新城真正受到歡迎的還是中小戶型的樓盤，大戶型難以受到市場認(rèn)可。

　　而滿堂紅地產(chǎn)研究部總監(jiān)龍斌也表示，珠江新城的房價是穩(wěn)中有跌，他認(rèn)為目前的房價已比上個月下降了2個點。