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　　方興這是舊瓶換新酒，其收購的項目和土地都是關聯(lián)公司的。因此，迅速布局上海相對來說比較容易。

　　盡管上海樓市持續(xù)低迷，但近日上海商業(yè)地產項目似乎一反常態(tài)，不僅逆市熱銷，還出現(xiàn)了集體整棟的大筆收購。日前，方興地產推出了其在上海的第三個商業(yè)項目——上海港國際客運中心，并與七大企業(yè)訂購簽約，總簽約(包括意向書)金額70億元人民幣。

　　70億

　　上周末，方興地產開始推出上海港國際客運中心，并與上海市政府及各部委、中化集團、上海國際港務集團、中遠集團等七間準備遷入客運中心寫字樓的企業(yè)訂購簽約，總簽約金額達70億。

　　方興地產負責人蕭先生在接受觀點網(wǎng)采訪時表示：“上海港國際客運中心在2004年5月動工之前就開始推售了，上周末只是一個集中的簽約儀式。”

　　上海港國際客運中心將發(fā)展成為兩個部份：一個位于地塊A，另一個位于地塊B。方興地產持有地塊B開發(fā)項目的50%經(jīng)濟權益，其余50%的權益為上海房地產集團所有。地塊B開發(fā)項目將包括興建九幢寫字樓、一個音樂文化中心和一間畫廊。原計劃興建的兩幢公寓式酒店由于公司的考慮已變更為寫字樓。

　　據(jù)蕭先生介紹，此次方興地產集中簽約了7棟寫字樓，都是以整棟出售的方式，中海發(fā)展就購買了其中的兩棟寫字樓。剩下的兩棟寫字樓公司還沒有推出。

　　“剩下的兩棟寫字樓公司還是考慮整棟出售，因為目前商業(yè)氛圍還沒有形成。”蕭先生對觀點網(wǎng)說。據(jù)其介紹，畫廊也已經(jīng)在上周末簽訂了意向購買合同，剩下的音樂文化中心公司將根據(jù)情況考慮是出租還是出售。

　　上海港國際客運中心，是由方興地產、上海港務集團、上海地產集團合資建設的，是方興地產在黃浦江畔核心地段推出的第三個高端項目。該項目位于黃浦江畔中心地段，擁有880米長的濱江岸線，西接外灘，南與陸家嘴東方明珠電視塔及金茂大廈隔江相望。項目規(guī)劃占地面積約15萬平方米，總建筑面積約40萬平米。