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　　世聯(lián)點(diǎn)評(píng)

　　從上周成交情況來(lái)看，深圳一手房市場(chǎng)共成交1258套，較前周有大幅回升，環(huán)比上升101.9%，同時(shí)成交均價(jià)為14845元/平米，較前周也有小幅上漲，環(huán)比上升9.0%；二手房市場(chǎng)成交量上周也出現(xiàn)大幅回升，共成交1053套，環(huán)比上升163.25%。上周，一手房關(guān)外成交量較大，成交841套，占全市總成交量的66.9%；關(guān)內(nèi)成交471套，占全市總成交量的33.1%。從各片區(qū)的成交狀況來(lái)看，關(guān)外的寶安區(qū)以成交517套保持第一，占全市成交量的41.1%；在均價(jià)方面，龍崗區(qū)以8457元/平米的均價(jià)成為全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來(lái)看，一手房成交量呈上升走勢(shì)，有大幅回升；二手房成交量也呈現(xiàn)出大幅的上漲之勢(shì)。

　　新增樓盤

　　2008年第45周(11月3日-11月9日)，深圳新增/加推樓盤2個(gè)，分別是萬(wàn)科蘭喬圣菲和航空新城1號(hào)，共推出246套，均位于寶安。

　　成交狀況

　　1、一手房市場(chǎng)成交狀況

　　2008年第45周(11月3日-11月9日)，深圳一手房共成交1258套，成交面積為125042平米，成交均價(jià)為14845元/平米，成交金額為18.56億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)外成交量占優(yōu)，達(dá)到全市成交量的近七成。在關(guān)外各區(qū)中，寶安區(qū)成交最多，達(dá)517套，占全市成交量的41.1%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交249套占據(jù)第一，占全市成交量的19.8%。在成交均價(jià)方面，鹽田區(qū)以25956元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以8457元/平米的均價(jià)成為全市最低。