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　　在新政細(xì)則公布之后，深圳開發(fā)商是否會積極入市？深圳樓市是否會停止下降趨勢？深圳樓市這幾日回暖的趨勢能否繼續(xù)？

　　近日，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控最深的深圳樓市也出現(xiàn)了小幅回暖的現(xiàn)象。

　　成交量上升

　　10月下旬，房地產(chǎn)新政陸續(xù)浮出水面，在實施之前，深圳樓市在10月的最后一個星期跌入了谷底。

　　新政公布前的一周，深圳日均成交一百多套，公布后則減少到只有幾十套，消費者均在等待新政正式實施。深圳市國土局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月24日至10月31日的成交套數(shù)分別為66、59、40、55、59、45、33和35套。而11月1日和2日的成交量卻突然躍升到232套和164套，呈現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。

　　有分析人士認(rèn)為，10月最后幾日的低成交量是由于各銀行細(xì)則尚未出臺，市場觀望氣氛加重，置業(yè)者暫緩購房行為，銀行也暫緩放貸。

　　據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計，10月27日到11月2日，深圳一手房市場共成交623套，較前周有小幅下滑，環(huán)比下降5.6%，同時成交均價為13617元/平米，較前周略有下調(diào)，環(huán)比下降3.2%；二手房市場成交量也出現(xiàn)大幅下降，共成交400套，環(huán)比下降45.2%。

　　深圳市國土房產(chǎn)局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月3日當(dāng)天深圳全市一手房共成交166套,備案177套,均價為12303元/平方米，而二手房當(dāng)日則成交326套。昨日，深圳全市一手房成交175套，備案190套，均價為16070元/平方米，二手成交則為163套。

　　可以看出，新政的實施之后，深圳樓市似乎開始融冰，量價開始緩慢回升了。