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　　三、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)十月廣告信息統(tǒng)計(jì)

　　關(guān)鍵詞：方位 開(kāi)盤(pán)信息 樓盤(pán)

　　重要貼示：本月廣告投放數(shù)量共254次，本月各樓盤(pán)廣告投放金額總共約為3025余萬(wàn)元。

表3.1：本月廣告發(fā)布開(kāi)盤(pán)信息的樓盤(pán)

（本部分?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)源于10月1日-10月31日對(duì)華西都市報(bào)、成都商報(bào)、居周刊、成都樓市的統(tǒng)計(jì)）

　　四、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)十月熱點(diǎn)信息

　　關(guān)鍵詞：美國(guó)救市  央行降息  南湖度假風(fēng)景區(qū)  國(guó)家高層對(duì)地方政府救市表態(tài)  首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策出臺(tái)  央行再次降息

　　重要貼示：本月的6個(gè)熱點(diǎn)信息中有3個(gè)信息都是與房地產(chǎn)行業(yè)有著直接的關(guān)聯(lián)，而且都是政府出臺(tái)的救市政策，直接表明了政府目前的態(tài)度。

　　美國(guó)救市

　　10月1日在美國(guó)國(guó)會(huì)眾議院意外被否的“史上規(guī)模最大”救市計(jì)劃，北京時(shí)間2日9時(shí)在國(guó)會(huì)參議院表決時(shí)以高票通過(guò)。“柳暗花明”的關(guān)鍵就是增加了兩項(xiàng)內(nèi)容，把金融救援額度從7000億美元提升至8500億美元。

　　美國(guó)的次貸危機(jī)引發(fā)的金融風(fēng)暴，使得美國(guó)政府不得不通過(guò)宏觀調(diào)控來(lái)扶持樓市，以此遏制金融危機(jī)的進(jìn)一步深化。美國(guó)救市計(jì)劃的出臺(tái)，給中國(guó)樓市帶來(lái)了一絲期盼。但是中國(guó)政府是否會(huì)與美國(guó)政府一樣出臺(tái)救市政策仍然只是在外界的熱議中，而沒(méi)有看到實(shí)質(zhì)的進(jìn)展。

　　央行降息

　　中國(guó)人民銀行決定：從2008年10月15日起下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；從2008年10月9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各0.27個(gè)百分點(diǎn)，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，國(guó)務(wù)院決定9日起對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得暫免征收個(gè)人所得稅。

　　在美國(guó)出臺(tái)救市政策后，世界各國(guó)紛紛通過(guò)降息等經(jīng)濟(jì)政策來(lái)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)。10月15日央行出臺(tái)的雙降息政策，是今年以來(lái)的第二次降息，短期內(nèi)連續(xù)兩次的降息，帶給市場(chǎng)以高度的預(yù)期，中國(guó)即將迎來(lái)一個(gè)降息周期。同時(shí)銀行存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)，將使更多的資金流入市場(chǎng)。

　　從房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，10月15日雙降息政策的出臺(tái)，無(wú)疑給開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都帶來(lái)了巨大的利好。大量資金的入市將給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)更多的貸款機(jī)會(huì)，緩解開(kāi)發(fā)商的資金壓力，而降息政策的出臺(tái)，將會(huì)給購(gòu)房者每月省下20-50元不等的房款。

　　南湖度假風(fēng)景區(qū)

　　目前，由森宇集團(tuán)開(kāi)發(fā)的位于終端廣場(chǎng)，占地面積達(dá)到6000余畝的南湖度假風(fēng)景區(qū)正在打造中。

　　南湖度假風(fēng)景區(qū)擁有商務(wù)、娛樂(lè)、婚慶等多種配套。項(xiàng)目以高端別墅定位為主，是目前南沿線的地王項(xiàng)目。

　　國(guó)家高層對(duì)地方政府救市表態(tài)

　　全國(guó)各地69位市長(zhǎng)齊聚深圳參加“中國(guó)市長(zhǎng)論壇”，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興在論壇上表示：“應(yīng)該給各城市政府一定的自由度，各地的政府應(yīng)該說(shuō)有能力、也有責(zé)任，作出一些政策上的選擇。”

　　這是高層首次對(duì)各地刺激樓市政策作正式表態(tài)。在全球經(jīng)濟(jì)下滑的今天，各地方政府針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)的救市政策能夠得到國(guó)家高層的首肯，很明顯的表現(xiàn)出了國(guó)家救市的決心，也給了市場(chǎng)一個(gè)明顯的救市信號(hào)。