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　　關(guān)外樓盤熱銷

　　但從成交區(qū)域分布來看，近日成交的樓盤主要集中在特區(qū)外，一方面是因?yàn)樘貐^(qū)外樓盤供應(yīng)量大，更重要的是特區(qū)外房?jī)r(jià)已經(jīng)大幅調(diào)整，相對(duì)便宜。

　　11月1日，特區(qū)外成交套數(shù)占當(dāng)天成交總套數(shù)的66%，成交面積占總面積的73%，特區(qū)內(nèi)的4個(gè)區(qū)成交的以90平方米以下戶型為主，而特區(qū)外的寶安區(qū)成交套均面積為110.7平方米，龍崗區(qū)為94.6平方米。

　　前日，深圳成交量最多的區(qū)域是寶安區(qū)63套，龍崗區(qū)和南山區(qū)也分別成交了53套和40套。

　　據(jù)戴德梁行相關(guān)人士表示，目前深圳主要成交的樓盤以中小戶型為主，且多集中在關(guān)外，有較明顯的降價(jià)行為。但關(guān)內(nèi)價(jià)格仍比較堅(jiān)挺，成交量也比較低迷。

　　世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，10月27日到11月2日，一手房關(guān)外成交量較大，成交433套，占全市總成交量的69.5%；關(guān)內(nèi)成交190套，占全市總成交量的30.5%。從各片區(qū)的成交狀況來看，關(guān)外的寶安區(qū)以成交287套保持第一，占全市成交量的46.1%；在均價(jià)方面，龍崗區(qū)以7738元/平米的均價(jià)成為全市最低。

　　除了中小戶型樓盤的成交有明顯提升之外，深圳業(yè)內(nèi)人士也表示，上半年成交最好的高檔業(yè)務(wù)、豪宅的成交有了小幅下降。有分析認(rèn)為，因全球金融危機(jī)，深圳一些企業(yè)受到影響，導(dǎo)致一些個(gè)人資產(chǎn)縮水，那么高價(jià)位的樓盤成交下降也不足為奇。

　　此外，不少開發(fā)商緊跟利好政策的步伐，各大項(xiàng)目積極做好入市準(zhǔn)備，一些正在銷售或準(zhǔn)備入市的項(xiàng)目，紛紛推出樣板房或舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，整個(gè)深圳樓市呈蓄勢(shì)待發(fā)之勢(shì)，只等新政細(xì)則公布，就會(huì)有相關(guān)產(chǎn)品推售和促銷舉動(dòng)。

　　在新政細(xì)則公布之后，深圳開發(fā)商是否會(huì)積極入市？深圳樓市是否會(huì)停止下降趨勢(shì)？深圳樓市這幾日回暖的趨勢(shì)能否繼續(xù)？或許，只有市場(chǎng)才能給出正確的回答。