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　　如果存量房貸執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率或者利率的0.85倍，符合相應(yīng)條件可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.82倍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)《新京報(bào)》消息，10月31日光大銀行已向各分行下發(fā)了房貸細(xì)則。對于消費(fèi)者購買首套90平米以下的自住房，可享受首付20%，貸款利率七折的優(yōu)惠。而符合條件的老客戶房貸利率可以優(yōu)惠18%。

　　該細(xì)則規(guī)定，對于2008年11月27日以前發(fā)放的房貸且未償還部分，借款人12月15日之前可遞交書面申請。如果存量房貸執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率或者利率的0.85倍，符合相應(yīng)條件可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.82倍。所有已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，調(diào)整后利率均從2009年1月1日起執(zhí)行。

　　另外，光大規(guī)定，對于買二套房，也就是此前在銀行有1筆未結(jié)清房貸，如符合條件，首付比例為20%、貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下降18%。如果買的是第三套房，首付款比例將提高到30%、利率不享受優(yōu)惠。對首套和二套住房、三套住房的界定以家庭為單位。但光大銀行沒有對“符合哪些條件”作出更詳細(xì)的說明。

　　“對于特殊二套房，新措施中仍然按照原來規(guī)定執(zhí)行，由銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估去確定，并比照首套自住房貸款政策操作。”銀監(jiān)會(huì)人士表示。

　　據(jù)了解，目前光大北京分行已經(jīng)接到了新細(xì)則。工行、建行等其他銀行明確的細(xì)則還未出臺。