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　　雖然國家已經(jīng)出臺(tái)了一些刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的方案，郭梓文認(rèn)為對(duì)市場(chǎng)信心會(huì)有一定的幫助，但他表示還是“力度不夠”。

　　奧園集團(tuán)開始重新梳理公司的發(fā)展規(guī)劃和公司策略了。

　　歸零

　　10月31日，奧園集團(tuán)正式更換了使用已久的標(biāo)識(shí)。在該次換標(biāo)發(fā)布會(huì)上，奧園集團(tuán)也宣布其推廣口號(hào)也有原來的“領(lǐng)跑復(fù)合地產(chǎn) 運(yùn)營城市未來”更換為“你我的理想生活”，奧園集團(tuán)的戰(zhàn)略思想也將從原來的“以企業(yè)為本”向“以人為本”轉(zhuǎn)變。

奧園地產(chǎn)全新LOGO

　　會(huì)后，奧園集團(tuán)主席郭梓文接受采訪時(shí)表示，“房地產(chǎn)的暴利時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，所以現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)更加需要從內(nèi)調(diào)整。”

　　事實(shí)上，9月底，奧園集團(tuán)公布了上市之后的第一個(gè)年報(bào)，將預(yù)計(jì)全年銷售40-50億人民幣的目標(biāo)調(diào)整回14-18億人民幣。而這只有2007年全年銷售業(yè)績的2/3左右。

　　在發(fā)布會(huì)結(jié)束后，奧園集團(tuán)的總裁助理梁秀蕾表示以奧園集團(tuán)目前的銷售業(yè)績來看，經(jīng)過調(diào)整后的全年銷售目標(biāo)應(yīng)該可以全部完成。

　　而在此次活動(dòng)上，郭梓文強(qiáng)調(diào)，公司發(fā)展每五年就要把自己的心態(tài)和成績歸零，以全新起步的姿態(tài)重新發(fā)力。

　　土地

　　在31日的發(fā)布會(huì)上，唯一一位缺席的高層是武捷思。而年上半年，奧園集團(tuán)受到業(yè)內(nèi)最多關(guān)注和討論的動(dòng)作就是武捷思的加盟。

　　據(jù)梁秀蕾透露，武捷思日常在香港辦公，主要主持公司土地并購和上市資金的事務(wù)，一般不太出現(xiàn)在公開活動(dòng)上。

　　據(jù)梁秀蕾表示，目前奧園集團(tuán)已經(jīng)看中了一些不錯(cuò)的項(xiàng)目，但目前不方便披露具體的城市或位置，年底應(yīng)該會(huì)有一些明確的消息告之。另一方面，梁秀蕾表示奧園集團(tuán)在北京、上海也在積極尋找合適的項(xiàng)目。

　　此外，在年中報(bào)公告的時(shí)候，奧園集團(tuán)曾表示其產(chǎn)品不會(huì)降價(jià)。但現(xiàn)在梁秀蕾表示根據(jù)產(chǎn)品和市場(chǎng)情況為新產(chǎn)品定價(jià)或進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，當(dāng)然也不排除往下調(diào)整。

　　救市

　　在全球經(jīng)濟(jì)低迷的大環(huán)境中，香港上市的奧園也受到了很大的影響。到上個(gè)周五，奧園集團(tuán)的收盤價(jià)為0.69元，早已跌破其發(fā)行價(jià)。

　　面對(duì)這樣的形勢(shì)，郭梓文表示上次97年亞洲金融危機(jī)，就用了4年時(shí)間才回復(fù)元?dú)?，這次是全球性的金融風(fēng)暴，相信需要更長久的時(shí)間才能回復(fù)經(jīng)濟(jì)水平。

　　雖然國家已經(jīng)出臺(tái)了一些刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的方案，郭梓文認(rèn)為對(duì)市場(chǎng)信心會(huì)有一定的幫助，但他表示還是“力度不夠”。

　　梁秀蕾在接受采訪時(shí)也表示，目前政府已經(jīng)決定要拉動(dòng)內(nèi)需，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，那么房地產(chǎn)行業(yè)也不會(huì)獨(dú)善其身。所以房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)是受益者。目前國家出臺(tái)的政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)都是好的消息，但是能起到什么樣的作用，最后還由市場(chǎng)決定。

　　但同時(shí)，梁秀蕾也表示奧園集團(tuán)還是看好房地產(chǎn)的長期市場(chǎng)的，畢竟剛性需求還存在，中國的城市化進(jìn)程也還在發(fā)展，從長遠(yuǎn)看中國的房地產(chǎn)還是會(huì)往上走。