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2008年前三季廣東房地產市場分析報告

　　(五)市場消化系數(shù)

　　市場消化系數(shù)(注)同比下降0.5490，反映市場活躍程度不夠，吸納能力較差(見表7)。

　　(六)二手房交易

　　二手房銷售面積2482萬平方米，銷售額650.6億元，同比分別下降27.14%和37.29%；銷售均價2621元/平方米，同比下降14.46%(見表8)。

　　(七)商品房空置

　　第三季度末商品房空置總量1571.63萬平方米，同比增加48.91萬平方米。其中住宅空置增加88.98萬平方米，增幅高達12.47%；商業(yè)面積空置減少41.3萬平方米，辦公樓和其他空置同比基本持平。

　　空置量的增加主要表現(xiàn)為一年以內空置面積增加較大(見表9)。

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