金科方面的銷售人員說，他們目前僅是在代承建方銷售該樓盤，原因是金科已將國慶銷售的剩余樓盤抵押給了承建方中科集團(tuán)。　　

　　時(shí)值國慶，重慶金科集團(tuán)在無錫首個(gè)項(xiàng)目“觀天下”特惠降價(jià)，遭遇舊業(yè)主抗議。在一場(chǎng)類似于萬科“南京門”的事件當(dāng)中，金科工作人員與業(yè)主發(fā)生暴力沖突。業(yè)主直指金科方面不顧無錫市物價(jià)局的規(guī)定，在售房過程中存在欺詐行為。

　　然而，此后圍繞著“觀天下”項(xiàng)目的糾紛似乎陷入了一場(chǎng)無頭的官司當(dāng)中，原因是國慶期間“觀天下”降價(jià)銷售的物業(yè)已經(jīng)由重慶金科集團(tuán)抵押給項(xiàng)目承建方重慶中科建設(shè)集團(tuán)。金科銷售部門人員稱，國慶期間重慶金科只是在代中科銷售。

　　金科“降價(jià)”

　　國慶期間的“觀天下”售樓部顯得有些喧鬧。一邊是前來購房的人群，一邊是來抗議金科銷售存在著價(jià)格欺詐的老業(yè)主。

　　金科為促銷樓盤推出了所有戶型，不分朝向價(jià)格，一口價(jià)5980元/平米的促銷活動(dòng)。這顯然引起了老業(yè)主的不滿。事實(shí)上，去年11月開盤的無錫“觀天下”項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)開盤均價(jià)達(dá)到了6670元每平米，至今年6月，該項(xiàng)目均價(jià)升至了7000元每平米，但隨后價(jià)格一路下滑，直至今年國慶期間為促銷推出了5980元/平米的一口價(jià)。

　　但業(yè)主們并未將矛頭直指向金科的降價(jià)行為，他們更多的是認(rèn)為金科在售樓過程中沒有按照無錫市物價(jià)局的規(guī)定，將每套住房的價(jià)格標(biāo)示出來，同時(shí)遵循樓層、朝向、區(qū)位等差價(jià)代數(shù)之和為零的原則，并在明碼標(biāo)價(jià)公示牌上去注明綜合差價(jià)(樓層、朝向、區(qū)位等差價(jià))和價(jià)格浮動(dòng)幅度等情況，涉嫌價(jià)格欺詐。隨后，在業(yè)主與金科方面的對(duì)峙當(dāng)中，雙方出現(xiàn)肢體沖突。

　　“他們并未對(duì)我們說他們確有一戶一價(jià)，但是他們說這個(gè)價(jià)格根據(jù)規(guī)定可以不公布。”觀天下的業(yè)主對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)說。

　　這樣說法顯然無法獲得業(yè)主的認(rèn)同，業(yè)主們將此情況反映至無錫市物價(jià)局，隨后“觀天下”業(yè)主同時(shí)到無錫市信訪辦進(jìn)行了信訪，目前無錫市物價(jià)局已著手對(duì)相關(guān)事件進(jìn)行調(diào)查。但迄今未有結(jié)果。

　　中科“售房”

　　針對(duì)圍繞著重慶金科無錫“觀天下”項(xiàng)目業(yè)主糾紛的事件，金科副總裁李戰(zhàn)洪在接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪時(shí)表示：“這事不大，就幾個(gè)業(yè)主由于價(jià)格降了，心理不平衡來鬧事，不過這事早就過去了，已經(jīng)沒什么了。”

　　但事情顯然不像李戰(zhàn)洪所表述的那么簡單，觀點(diǎn)網(wǎng)以購房者身份致電“觀天下”項(xiàng)目售樓部時(shí)，金科方面的銷售人員說，他們目前僅是在代承建方銷售該樓盤，原因是金科已將國慶銷售的剩余樓盤抵押給了承建方中科集團(tuán)。

　　但金科方面的售樓人員同時(shí)亦表示，當(dāng)前項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及管理權(quán)依然屬于重慶金科集團(tuán)。

　　中科集團(tuán)為金科集團(tuán)前身，主要負(fù)責(zé)人是金科集團(tuán)董事長黃紅云的哥哥黃一峰。在最初的發(fā)展過程中，黃紅云與黃一峰共同在中科創(chuàng)業(yè)，隨后中科與金科分離，哥哥黃一峰執(zhí)掌中科建設(shè)，而弟弟黃紅云執(zhí)掌金科集團(tuán)。兩家公司合作緊密，事實(shí)上中科是大多數(shù)金科項(xiàng)目的承建方。

　　事實(shí)上作為兄弟公司，金科將部分項(xiàng)目的部分尾盤作為工程款項(xiàng)的抵押物給中科并不奇怪。但此次“觀天下”項(xiàng)目糾紛中的業(yè)主們并不知情。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)致電金科集團(tuán)，詢問國慶期間“觀天下”項(xiàng)目的銷售定價(jià)到底是中科方面定價(jià)還是由金科方面定價(jià)？相關(guān)定價(jià)暨銷售程序是否符合無錫市相關(guān)規(guī)定？但金科方面并未就此問題作出答復(fù)。

　　據(jù)了解，金科在無錫的四個(gè)項(xiàng)目均為去年引進(jìn)美國嘉通基金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的。

　　“兄弟之爭”

　　有趣的是，弟弟把房子給哥哥掙錢的故事僅僅是我們最初的推想，隨后一份早前的媒體報(bào)道引起了我們的注意。

　　據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，即08年6月17日，為了不到2000萬建筑工程應(yīng)付款的結(jié)算，重慶金科集團(tuán)與重慶中科建設(shè)集團(tuán)SOHO螞蟻項(xiàng)目部發(fā)生了流血沖突，中科建設(shè)9人受傷。在沖突發(fā)生后兩天，中科方面的項(xiàng)目經(jīng)理陳光祿接到了來自金科集團(tuán)的律師函。

　　在相關(guān)的報(bào)道中陳光祿顯然很氣憤，認(rèn)為金科方面是在賴賬。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)隨即就此事致電金科方面，咨詢此事的真實(shí)性及過程。并詢問金科與中科之間的合作是否出現(xiàn)了問題。但金科方面表示不會(huì)對(duì)此事做任何回答。

　　事實(shí)上今年以來，據(jù)媒體報(bào)道金科啟動(dòng)了一系列項(xiàng)目投資計(jì)劃，總投資100億。6月28日，金科以50億元的高額投資重慶巴南區(qū)下澗口“新農(nóng)村建設(shè)及生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目”；7月3日，金科在重慶涪陵投資8億～10億建設(shè)全市苗木花卉供應(yīng)基地、體驗(yàn)式農(nóng)業(yè)基地、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新農(nóng)村建設(shè)示范基地；7月16日，黃紅云與兄弟黃一峰掌舵的中科建設(shè)集團(tuán)共同攜手在成都新津，拿下1000畝土地，啟動(dòng)了總投資約40億建設(shè)住宅項(xiàng)目。

　　也許在曾經(jīng)信誓旦旦的金科與中科共同抄底的黃紅云、黃一峰兄弟倆的背后面臨著更多的問題。