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　　今天下午論壇的題目我很有感慨，就是大家反映在房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中有諸多問(wèn)題，實(shí)際上我是公務(wù)員，我也深刻感覺(jué)到政府有很多缺位。既有越位，也有缺位。不該我們管，管不好，管不了的事情，我們管了，多少年來(lái)我們擅長(zhǎng)管這些事情。很多應(yīng)該管，應(yīng)該管的更好一點(diǎn)的事情我們沒(méi)有管，比如今天關(guān)于土地供應(yīng)量的討論，沒(méi)有時(shí)間討論。我們最近做了一個(gè)課題，發(fā)布了兩本資料，2035年中國(guó)人口要達(dá)到峰值16億。如果按照目前中國(guó)城市化率發(fā)展下去，1300萬(wàn)的農(nóng)村人口將用如城市。以這個(gè)速度發(fā)展，2035年中國(guó)城市化人口將增加6－8億。現(xiàn)在要守住土地的18億畝紅線，如果靠現(xiàn)在這樣的諸多政策一是守不住，第二中國(guó)的糧食肯定會(huì)出大問(wèn)題。實(shí)際上有一個(gè)問(wèn)題是政府制定的，關(guān)于房地產(chǎn)方面的游戲規(guī)則，以呼和浩特為例，現(xiàn)在呼和浩特高層住宅容積率不能超過(guò)3.5，我們和中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)共同研究了一份資料，建議一些城市要大大提高單位建筑的容積率，但不是全部提高。因?yàn)閾?jù)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)提供的資料，香港單個(gè)項(xiàng)目容積率不能低于12，呼和浩特不能低于3.5。畢竟中國(guó)改革開(kāi)放只有三十年，畢竟中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)只有十幾年的發(fā)展時(shí)間。我們這個(gè)民族，我們這個(gè)國(guó)家的發(fā)展，這個(gè)地區(qū)的發(fā)展，很多事情任重道遠(yuǎn)，這個(gè)厚望于企業(yè)家，厚望于政府，也厚望于每一個(gè)公民，更厚望于媒體，中國(guó)由傳統(tǒng)國(guó)家向現(xiàn)代化國(guó)家邁進(jìn)的過(guò)程中，政府、企業(yè)都有許多事情要做，這些問(wèn)題不能怪罪企業(yè)，也不能怪罪政府，每一個(gè)人都有責(zé)任。

　　預(yù)?；顒?dòng)圓滿成功，祝大家晚間愉快、幸福。謝謝大家！

　　主持人：再次感謝李主任。前美國(guó)紐約規(guī)劃局局長(zhǎng)，美國(guó)能源集團(tuán)總裁饒及人先生一直致力于房地產(chǎn)建設(shè)和城市規(guī)劃方面的設(shè)計(jì)研究。饒先生對(duì)于建設(shè)創(chuàng)新和城市發(fā)展有獨(dú)到的見(jiàn)解。下面有請(qǐng)饒及人先生上臺(tái)。

　　饒及人：尊敬的李會(huì)長(zhǎng)，各位房地產(chǎn)同行，從內(nèi)蒙古其他城市以及各省市到來(lái)的開(kāi)發(fā)商，大家好。我是代表龍安集團(tuán)對(duì)呼和浩特的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)美國(guó)龍安公司西為中用，對(duì)美國(guó)龍安的關(guān)懷支持，以及長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)龍安公司的厚愛(ài)表示衷心感謝。我們借此機(jī)會(huì)向全國(guó)工商聯(lián)的聶梅生女士，以及復(fù)旦大學(xué)的顧小明先生，以及中國(guó)城市出版社為蘇州展示的項(xiàng)目，以及龍安內(nèi)部人員在出版過(guò)程中的努力表示感謝。

　　金秋的呼和浩特正值2008年博鰲論壇草原行舉辦。美國(guó)龍安的新書(shū)西為中用，之所以在呼和浩特舉辦首發(fā)儀式，是因?yàn)檫@里有漢滿蒙回融合的體系，是草原民族的魅力之城。龍安公司參與建設(shè)的伊斯蘭特色一條街，以及剛剛完成的二環(huán)路整體修編項(xiàng)目，尤其是伊斯蘭特色景觀街以其優(yōu)秀的設(shè)計(jì)思想和可持續(xù)發(fā)展，以及對(duì)于歷史和文化的尊重的體現(xiàn)獲得了聯(lián)合國(guó)人居署迪拜大獎(jiǎng)。這本書(shū)里面精選了美國(guó)龍安集團(tuán)發(fā)展十余年來(lái)的項(xiàng)目，全部采用中英雙語(yǔ)的格式，全面闡述了公司在中國(guó)發(fā)展的歷史。在中國(guó)做城市的應(yīng)該是西為中用、古為今用，而且絕對(duì)不搞義和團(tuán)。龍安以中西合璧自成一格為設(shè)計(jì)理論，我們希望此書(shū)對(duì)致力于中國(guó)可持續(xù)發(fā)展的人員為參考，也希望通過(guò)此書(shū)的公開(kāi)使更多的人關(guān)心規(guī)劃、建筑，共同建設(shè)我們的百年住屋千年城，為子孫后代留下珍貴的財(cái)富。

　　我們作為城市設(shè)計(jì)師肩負(fù)著歷史使命，希望我們今天所畫(huà)的每一條線影響著城市的風(fēng)土旗幟，影響著幾代人的生活品質(zhì)。因此我們做設(shè)計(jì)師的時(shí)候必須對(duì)民間的需求有敏感度，為今天的工作負(fù)責(zé)，最明天的作品感到驕傲。

　　很多人問(wèn)我在中國(guó)和美國(guó)的開(kāi)業(yè)有什么差別。我常常講在美國(guó)開(kāi)業(yè)很安定，建筑師的社會(huì)地位高，美國(guó)設(shè)計(jì)界有很好的道德規(guī)范和守則，同時(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)的比例也高。所以在美國(guó)做建筑師和設(shè)計(jì)師的小日子過(guò)的愜意。在中國(guó)這個(gè)以華人為主宰的國(guó)家里面由于政治穩(wěn)定、社會(huì)發(fā)展快所以設(shè)計(jì)市場(chǎng)很大。由于國(guó)土面積大，任務(wù)相當(dāng)多，往往是設(shè)計(jì)方案通過(guò)后就立即開(kāi)始組織建設(shè)。雖然在作業(yè)中充滿著許多不確定因素，但是能夠躋身于中國(guó)主流社會(huì)，親自參與中國(guó)重要的歷史時(shí)期建設(shè)，能夠?qū)⑽覀兊睦碚撛谶@片人口最稠密的熱土上推廣，一切的辛苦可以用兩個(gè)字概括，那就是值得。在中國(guó)做事，周末很辛苦，沒(méi)有休息。我今天這個(gè)周末在這里，上個(gè)周末在南昌、成都，下個(gè)周末要到吉林長(zhǎng)春，下個(gè)周末要到云南，再下個(gè)周末回到成都，再下個(gè)周末回到美國(guó)。都沒(méi)有休息。在中國(guó)我體會(huì)到雖然身體累，但是心情很好。我作為設(shè)計(jì)師最大的心愿就是讓自己的平面在日后建設(shè)中使用?？吹剿麄?cè)谠O(shè)計(jì)空間里面享受，我想做任何的設(shè)計(jì)師都會(huì)感到自豪。

　　我們的公司也非常幸運(yùn)，在中國(guó)廈門(mén)得到很多領(lǐng)導(dǎo)的支持和城市居民自認(rèn)可。有了這些厚愛(ài)才贏得了很多空間。龍安因此贏得了無(wú)數(shù)獎(jiǎng)項(xiàng)。到目前為止在中國(guó)已經(jīng)得到了90多個(gè)設(shè)計(jì)比賽獎(jiǎng)。我們特別要求攝影師按照當(dāng)初的效果圖拍攝照片，希望效果是一樣的。在能夠?qū)?guó)際設(shè)計(jì)理論落地的專業(yè)機(jī)構(gòu)是我們牢記朱總理的要求，他也要求我引進(jìn)新的概念，為中國(guó)培訓(xùn)一流的人才。所以本書(shū)是繼2005年巴西一個(gè)項(xiàng)目的精選，以及呼和浩特伊斯蘭風(fēng)景街的又一本工具書(shū)。這本書(shū)呈現(xiàn)給各位領(lǐng)導(dǎo)和朋友以及設(shè)計(jì)師，如果沒(méi)有大家的支持，也不會(huì)有龍安，我也不會(huì)站在這里跟大家分享經(jīng)驗(yàn)。最后這本書(shū)獻(xiàn)給廣大業(yè)主和支持我們的人。我們希望將西方的設(shè)計(jì)手法帶到中國(guó)，為中國(guó)設(shè)計(jì)更好的產(chǎn)品。我們?cè)俅胃兄x論壇可以給我們機(jī)會(huì)，能夠讓我們進(jìn)行新書(shū)發(fā)表。我也特別感謝我的老朋友，也是我們的恩人李岳清主任，還有李華會(huì)長(zhǎng)，還有工商聯(lián)的所有工作人員。在此我預(yù)祝這次博鰲論壇的草原之行，以及第二屆民交會(huì)取得圓滿成功。

　　我們也希望大家在參加論壇以后，除了到草原，也可以到伊斯蘭景觀街，深入體驗(yàn)天堂草原以及魅力青城的呼和浩特。謝謝各位！

　　主持人：再次感謝饒先生。

　　尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，女士們，先生們，現(xiàn)在請(qǐng)?jiān)试S我宣布，2008博鰲房地產(chǎn)論壇草原行即呼和浩特地產(chǎn)十年回眸之夜現(xiàn)在正式開(kāi)始。

　　現(xiàn)在請(qǐng)看大屏幕。

　　尊敬的各位來(lái)賓，各位朋友，一段短片過(guò)后現(xiàn)在步入頒獎(jiǎng)環(huán)節(jié)。首先對(duì)呼和浩特地產(chǎn)十年城市發(fā)展推動(dòng)力外資企業(yè)頒發(fā)獎(jiǎng)項(xiàng)。請(qǐng)看大屏幕。

　　光大地產(chǎn)、濱海投資、北京金隅、維多利集團(tuán)、新泰房地產(chǎn)集團(tuán)、東達(dá)蒙古王集團(tuán)、新希望集團(tuán)、金威地產(chǎn)、合和置業(yè)、紫月地產(chǎn)、國(guó)太地產(chǎn)、富貴地產(chǎn)等等。

　　現(xiàn)在讓我們共同有請(qǐng)獲獎(jiǎng)企業(yè)代表上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)，他們是光大地產(chǎn)總經(jīng)理、濱海投資總經(jīng)理、北京金隅副總經(jīng)理林海、維多利集團(tuán)總經(jīng)理胡里聰、新泰房地產(chǎn)總經(jīng)理樊耀宇、東達(dá)蒙古王集團(tuán)總裁助理秦秀蘭、新希望集團(tuán)總經(jīng)理吳永宏、金威房地產(chǎn)副總經(jīng)理杜鴻鳴、七子地產(chǎn)副總經(jīng)理呂俊斌、合和置業(yè)常務(wù)副總傅華、憶峰島副總經(jīng)理郭東、紫月地產(chǎn)董事長(zhǎng)劉進(jìn)、國(guó)太地產(chǎn)總經(jīng)理陳國(guó)光、富貴地產(chǎn)總經(jīng)理宣至良。