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　　“復(fù)地目前回歸A股的條件仍不太成熟，若能在下半年取得好的業(yè)績，或可有望在明年初回歸A股。”

　　2008年上半年，當(dāng)大多數(shù)地產(chǎn)上市公司的中報都全線飄紅的時候，上海復(fù)地“營業(yè)額同比下降22.7%、中期純利同比減42%，僅3598.1萬元”的中報多少顯得有些慘淡。但復(fù)地對此似乎并未表現(xiàn)過多的擔(dān)憂，反而對下半年的業(yè)績表現(xiàn)出少有的信心。

　　業(yè)績下降

　　復(fù)地于8月20日發(fā)布的2008年中期業(yè)績報告顯示，截至08年6月30日止，復(fù)地營業(yè)額同比下降22.7%至10.33億元，純利3598.1萬元人民幣，也較07年同期減少了42.03%。

　　復(fù)地認為，上半年營業(yè)額的下降主要是因為合并范圍內(nèi)的項目入賬面積比上年減少了64.1%，而并非銷售低迷所致。

　　復(fù)地中報顯示，其上半年有超過30個項目在建，但僅有3個項目落成入伙，竣工總建筑面積不足8萬平米，較去年同期下降了68.7%。這或許是復(fù)地營業(yè)額下降的原因所在。

　　公開的資料顯示，上半年復(fù)地的項目開發(fā)力度在不斷加大。截止報告期末，復(fù)地共有34個項目處于開發(fā)過程當(dāng)中，總建筑面積約為227.6萬平米，較去年同期約增長29.4%。其中，新增的開發(fā)項目就有7個，總建筑面積約為53萬平米，也比去年同期約增長了43.2%。這些項目均分布在上海、北京、南京、杭州、等地。

　　復(fù)地上半年竣工樓盤較少，今年竣工樓盤將主要集中在三、四季度，由于國內(nèi)會計準則，預(yù)售房不能計入利潤，這也對公司的利潤帶來了影響。下半年隨著竣工樓盤面積的增加，預(yù)計下半年業(yè)績將大幅回升。