分區(qū)域來看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比上升5.14%，長三角地區(qū)環(huán)比上升0.17%，珠三角地區(qū)環(huán)比下降31.91%。進入四月，房企推盤力度逐漸減弱，全國庫存水平相對上周有小幅下降。

　　商品房市場：本周一線城市新建商品房成交量相對上周有所下降，環(huán)比下降26.71%，二線城市成交環(huán)比則小幅上升3.10%。分區(qū)域來看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比上升5.14%，長三角地區(qū)環(huán)比上升0.17%，珠三角地區(qū)環(huán)比下降31.91%。進入四月，房企推盤力度逐漸減弱，全國庫存水平相對上周有小幅下降。

　　政策面：國務(wù)院常務(wù)會議：加快棚戶區(qū)改造，并由國家開發(fā)銀行成立專門機構(gòu)，實行單獨核算，采取市場化方式發(fā)行住宅金融專項債券；住建部：北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市被明確列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市；上海擬改革經(jīng)營性土地出讓模式，新增工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)用地類項目7月1日起施行20年彈性年期制度；在房價連跌31個月的情況下，溫州被傳上報松綁限購，長沙、杭州等多個城市也可能正在醞釀和討論松綁限購方案。

　　土地市場：北京2014年計劃供地5150公頃，連續(xù)4年下降，并且將降低工業(yè)用地供應(yīng)的規(guī)模和比例。

　　公司動態(tài)信息

　　上市公司：保利地產(chǎn)13年凈利107億，增27%，EPS1.51元，擬每10股派2.94元紅利轉(zhuǎn)增5股；棲霞建設(shè)13年凈利1.7億，EPS0.16元；嘉寶集團13年凈利3.4億，EPS0.66元；陽光城：13年凈利6.5億，增16.7%，EPS0.64元，擬每10股派0.6元；濱江集團13年凈利14..1億，EPS1.04元；福星股份發(fā)行公司債獲批；大名城非公開發(fā)行申請獲批；萬科1-3月累計銷售面積415萬平米，增11.7%，銷售額542億，增24.2%；中弘股份將非公開發(fā)行股票價格調(diào)整為3.13元/股，發(fā)行數(shù)量調(diào)整至9.6億股，公司債票面總額調(diào)整至不超過9.5億元；廣宇發(fā)展擬向魯能集團、都城偉業(yè)以及世紀(jì)恒美發(fā)行股份購買旗下8個子公司股權(quán)；宋都股份擬與平安信托共同設(shè)立平安宋都地產(chǎn)基金，首期募集規(guī)模10億。

　　本周觀點：我們?nèi)匀痪S持“看好”的觀點，目前地產(chǎn)股估值已具優(yōu)勢，重點關(guān)注萬科、保利、陽光城、華夏幸福等。

　　中信建投-房地產(chǎn)行業(yè)：樓市成交表現(xiàn)平淡