電訊盈科及其子公司盈大地產(chǎn)聯(lián)合公告，以總代價9.28億美元(相當(dāng)于約72.01億港元)出售北京盈科中心權(quán)益予買方Vinter Star Limited。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月8日，電訊盈科有限公司及盈科大衍地產(chǎn)發(fā)展有限公司聯(lián)合公告，以總代價9.28億美元(相當(dāng)于約72.01億港元)出售北京盈科中心權(quán)益予買方Vinter Star Limited。

　　公告顯示，北京盈科中心位于北京市中心，物業(yè)由1座商業(yè)及住宅綜合體、2座辦公室大樓、2座服務(wù)式公寓及1個購物中心組成。于2013年12月31日，該物業(yè)列為盈大地產(chǎn)集團(tuán)的投資物業(yè)，估值為港幣66.57億元；同時，就電訊盈科集團(tuán)而言，上述物業(yè)的總值為66.42億元，包括估值為66.03億元的投資物業(yè)，及3900萬元的土地及樓宇。

　　公告稱，盈大地產(chǎn)一直在物色不同的商業(yè)及投資機(jī)會，正循不同渠道以滿足盈大地產(chǎn)集團(tuán)的預(yù)計資金需求。由于有跡象顯示環(huán)球經(jīng)濟(jì)已經(jīng)靠穩(wěn)并出現(xiàn)緩慢復(fù)蘇，盈大地產(chǎn)董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)乃盈大地產(chǎn)集團(tuán)以合理價錢出售該物業(yè)套現(xiàn)的良機(jī)，藉以加強(qiáng)盈大地產(chǎn)集團(tuán)整體的財務(wù)狀況。

　　盈大地產(chǎn)擬于完成后將出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)用于償還港幣融資文件下的全數(shù)未償還結(jié)余，金額為15億港元，余額將作一般營運(yùn)資金用途，以及償還現(xiàn)有債項(xiàng)，而部分資金則用作日本、泰國及印尼現(xiàn)有項(xiàng)目的資金以及盈大地產(chǎn)集團(tuán)不久的將來可能進(jìn)行的其他業(yè)務(wù)發(fā)展及投資(包括亞洲或海外的新發(fā)展項(xiàng)目及新投資計劃)用途。

　　公告同時指出，交易完成受多項(xiàng)條件規(guī)限，目前無法保證出售事項(xiàng)可否完成。倘買賣協(xié)議因先決條件未能于2014年8月28日或以前履行而被終止，盈大地產(chǎn)將須向買方支付終止費(fèi)1億美元(相當(dāng)于約77.6億港元)。

　　資料顯示，早在2008年4月，盈大地產(chǎn)曾發(fā)出通告出售該項(xiàng)物業(yè)，當(dāng)時叫價41.03億港元，但最終沒有售出。