住宅用地所占比例明顯降低，僅為542.71畝，商住用地則為2397.04畝，占計劃出讓總面積的一半以上。

　　觀點網(wǎng)訊：山東省威海市國土資源局4月3日以威國土經(jīng)告字〔2014〕3號公告的形式，公開掛牌出讓位于環(huán)翠區(qū)、臨港區(qū)四宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，這是威海市2014年度土地出讓計劃首度付諸實施。

　　據(jù)了解，按照此前威海市政府常務(wù)會議研究通過的《威海市區(qū)2014年經(jīng)營性建設(shè)用地出讓計劃》，今年威海市市直、環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)及臨港區(qū)將有71宗地塊以招拍掛等形式出讓，總面積達4177.605畝。

　　根據(jù)該計劃，從71宗地塊的區(qū)域分布情況看，環(huán)翠區(qū)以28宗(含市直地塊一宗)、總面積近2000畝占據(jù)第一的位置，其他依次為高區(qū)16宗，臨港區(qū)14宗，經(jīng)區(qū)13宗(含市直地塊1宗)。按照該出讓計劃同時列明的擬出讓時間，其中近20宗是計劃在今年第一季度出讓但未能按計劃實施的。

　　同時，從計劃出讓土地的性質(zhì)看，71宗土地中，住宅用地所占比例明顯降低，僅為542.71畝，商住用地則為2397.04畝，占計劃出讓總面積的一半以上。此外，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積達到1237.855畝。

　　上述地塊中，出讓面積最大的為環(huán)翠旅游度假區(qū)華翰大湖公館附近1宗287.44畝的地塊，最小的為環(huán)翠區(qū)孫家疃鎮(zhèn)一宗面積僅1畝的地塊。此外，2014年度土地出讓市場中值得關(guān)注的地塊還有：金線頂區(qū)域漁港路東、金線頂路南1宗面積為219.3畝的商住用地，江家寨立交橋西1宗面積為190畝的商服用地，高區(qū)光威老廠區(qū)面積為59畝的住宅用地，經(jīng)區(qū)渤海路南、青島路西交通樞紐站附近面積為187畝的商服用地，九龍灣區(qū)域兩宗面積分別為16畝和7畝的商住用地。

　　另悉，與2013年度計劃出讓123宗地塊的規(guī)模相比，2014年威海市直及四區(qū)的土地出讓宗數(shù)減少較多。不過，據(jù)業(yè)內(nèi)分析，去年進入市場招拍掛程序的地塊數(shù)量最終并沒有全部按計劃出讓，因而今年的土地供應(yīng)市場不可能呈現(xiàn)大起大落的態(tài)勢。