營業(yè)收入為人民幣8.71億元，同比減少9.6%；股東應(yīng)占溢利人民幣3.16億元，同比增加14.2%；凈資產(chǎn)負(fù)債比率維持于10.0%。

　　觀點網(wǎng)訊：金輪天地控股有限公司3月28日公布年度業(yè)績，營業(yè)收入為人民幣8.71億元，同比減少9.6%，主要由于來自房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收益減少；股東應(yīng)占溢利3.16億元，同比增加14.2%；每股盈利為0.177元；凈資產(chǎn)負(fù)債比率維持于10.0%(2012年︰10.1%)。

　　報告期內(nèi)，其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收益，由2012年的8.63億元減至2013年的7.62億元。另外，其毛利由2012年的4.925億元減至2013年的3.021億元，毛利率由51.1%減至34.7%，毛利率下跌主要由于南京市項目的土地成本及建筑成本增加，且生活成本較高，加上收購產(chǎn)生的公平值調(diào)整所致。

　　物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的收益則由2012年的1億元增至2013年的1.09億元，主要由于本集團(tuán)商用物業(yè)的平均租金上升所致。

　　2013年，該集團(tuán)完成兩個項目，即南京翡翠名園及金輪新都匯，可售建筑面積合計7.02萬平方米。全年銷售面積3.97萬平方米，集團(tuán)保留金輪新都匯購物中心以作租賃用途，可租賃建筑面積共為1.84萬平方米。南京翡翠名園的平均售價約為1.82萬元/平方米，毛利率為35%。金輪新都匯的平均售價約為1.39萬元/平方米，毛利率為32%。

　　此外，金輪星光名座、金輪星城第三期計劃將于2014年完成，可銷售建筑面積共達(dá)8.32萬平方米。其中，金輪星光名座、金輪星城第三期的預(yù)期平均售價分別為1.2萬元/平方米、9500元/平方米。截至去年底，已預(yù)售該兩個項目46%的可銷售建筑面積。

　　截至2013年，金輪天地?fù)碛?塊尚未開發(fā)的土地，分別位于南京市、揚州市、株洲市及長沙市，擁有72.8萬平方米的土地儲備尚未開發(fā)。在這些土地當(dāng)中，約33.5萬平方米、14.7萬平方米、6.7萬平方米及17.9萬平方米分別作為住宅、商業(yè)、辦公室及投資物業(yè)用途。

　　投資方面，集團(tuán)的債券投資達(dá)4800萬元，票息率介乎4.75%至10.63%。

　　未來，金輪天地計劃不斷拓展城市軌道交通相連的綜合型商住物業(yè)項目，以成為專注開發(fā)城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)相連綜合型物業(yè)的領(lǐng)先開發(fā)商。