營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)26%，主要原因是本年度陽(yáng)光股份開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售增加及出售持有性商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)所致。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月14日，陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2013年度報(bào)告稱(chēng)，2013年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.89億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)2.33億元，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)1.91億元。與去年同期相比，該公司營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)26%，主要原因是本年度陽(yáng)光股份開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售增加及出售持有性商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)所致；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減少16%，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)減少28%，主要原因?yàn)楸灸甓容^上年度投資收益減少所致。

　　于報(bào)告期內(nèi)，基本每股收益為0.26元，比去年同期的0.35元下跌25.71%；總資產(chǎn)為85.61億元，比去年同期的68.29億元增長(zhǎng)25.35%。

　　同時(shí)，陽(yáng)光股份實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)租賃收入2.75億元，占該公司年度營(yíng)業(yè)收入的39.9%，主要來(lái)源于商業(yè)物業(yè)出租及寫(xiě)字樓出租；資產(chǎn)管理等服務(wù)收入8.6億元，占年度營(yíng)業(yè)收入的12.5%；投資性房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入0.855億元，占年度營(yíng)業(yè)收入的12.4%；綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算收入2.42億元，占年度營(yíng)業(yè)收入的35.2%，主要來(lái)源于陽(yáng)光上東項(xiàng)目。

　　此外，陽(yáng)光股份利潤(rùn)構(gòu)成或利潤(rùn)來(lái)源未發(fā)生重大變動(dòng)。商業(yè)地產(chǎn)的租賃收入、資產(chǎn)管理服務(wù)收入為營(yíng)業(yè)收入的主要組成部分，并較上年略有增長(zhǎng)。陽(yáng)光股份自2013年開(kāi)始有計(jì)劃地出售部分非戰(zhàn)略性持有型資產(chǎn)，并形成了一定規(guī)模的營(yíng)業(yè)收入。目前進(jìn)入出售計(jì)劃的持有型資產(chǎn)占公司全部持有型資產(chǎn)的比重較小，未對(duì)其商業(yè)資產(chǎn)規(guī)模產(chǎn)生重大影響。

　　公告強(qiáng)調(diào)，2013年，陽(yáng)光股份增持天津北辰、沈陽(yáng)長(zhǎng)青等12個(gè)項(xiàng)目權(quán)益，有效提升公司持有型資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，加速該公司商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的實(shí)施進(jìn)程。上述增持方案已于2014年1月獲得股東會(huì)審議通過(guò)，目前該交易正在按協(xié)議執(zhí)行中。

　　2013年，陽(yáng)光股份各控股商業(yè)物業(yè)積極調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)組合，實(shí)施一系列加強(qiáng)客戶(hù)關(guān)系的市場(chǎng)活動(dòng)，大幅提高客流量，有效對(duì)抗電子商務(wù)帶來(lái)的沖擊，租金持續(xù)增長(zhǎng)，全年實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)租賃收入2.75億元，較2012年增長(zhǎng)10.2%。

　　報(bào)告期內(nèi)，陽(yáng)光股份還簽署上?；春Ｂ沸聵I(yè)廣場(chǎng)、上海松江新生活廣場(chǎng)資產(chǎn)管理協(xié)議，陽(yáng)光品牌正式進(jìn)入上海。天津友誼路新業(yè)廣場(chǎng)、天津東麗新業(yè)廣場(chǎng)完成商業(yè)升級(jí)重新開(kāi)業(yè)，未來(lái)將貢獻(xiàn)較多的資產(chǎn)管理服務(wù)收入。

　　據(jù)了解，陽(yáng)光股份2013年綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)收入2.42億元，較2012年增長(zhǎng)27.0%。成都陽(yáng)光新業(yè)中心、天津楊柳青鷺嶺項(xiàng)目均在年內(nèi)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)2014年將陸續(xù)形成結(jié)算收入。

　　2013年，陽(yáng)光股份積極與各種金融機(jī)構(gòu)深入發(fā)展戰(zhàn)略合作關(guān)系，銀行借款余額較上年末增加16.91億元。公司貸款規(guī)模的擴(kuò)大，一方面提高了公司的資產(chǎn)負(fù)債率，從上年末的50.76%提高到本年末的59.6%；另一方面也為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展提供了有力支持，為將來(lái)的贏利水平提高奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　公告還指出未來(lái)陽(yáng)光股份的業(yè)務(wù)發(fā)展，仍將以商業(yè)地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，發(fā)展相關(guān)的資產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)，住宅開(kāi)發(fā)類(lèi)業(yè)務(wù)將控制在一定的規(guī)模，并實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)與開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展。公司在未來(lái)3-5年將從資本發(fā)展、業(yè)務(wù)模式發(fā)展、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)三個(gè)方面，加速業(yè)務(wù)發(fā)展。