郭鵬表示，集團(tuán)在大連有聯(lián)營公司，合作伙伴良好，而且項(xiàng)目規(guī)模大，至于是否開拓其他城市目前還比較審慎。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日，太古地產(chǎn)有限公司行政總裁郭鵬在全年業(yè)績會上表示，去年集團(tuán)整體的出租率為96%。在內(nèi)地方面，廣州由于有新的寫字樓供應(yīng)，去年的出租率為90%；北京方面，需求仍然強(qiáng)勁，因此會有穩(wěn)固增長。而位于香港中環(huán)寫字樓出租率為91%。

　　在內(nèi)地住宅業(yè)務(wù)方面，被問到會否發(fā)展現(xiàn)有據(jù)點(diǎn)以外的城市。郭鵬表示，集團(tuán)在大連有聯(lián)營公司，合作伙伴良好，而且項(xiàng)目規(guī)模大，至于是否開拓其他城市目前還比較審慎。另外，他透露，集團(tuán)在美國邁阿密有500萬平方呎樓面。

　　此外，郭鵬預(yù)計(jì)重建太古坊六年的投資需要100億港元，而200萬平方呎的樓面需要每呎投資5000港元。

　　在問及對香港樓市看法時(shí)，其指出，集團(tuán)相信樓價(jià)不會有太大調(diào)整，他又表示，地價(jià)下跌抵消不了建筑成本的影響，建安成本由2010年至2013年，每年上升8%至10%。

　　據(jù)了解，今日亦是太古主席白紀(jì)圖的最后一日任期，他表示太古的派息比率會維持經(jīng)常盈利在50%。