在20億元的募集資金當中，美湖里商業(yè)綜合體項目擬投入募集資金10億元，張貴莊南側(cè)A地塊項目擬投入募集資金7億元，另有3億元補充流動資金。

　　觀點網(wǎng)訊：8月28日晚間，天津松江股份有限公司公布2013年度非公開發(fā)行股票預案，擬以3.93元/股的價格發(fā)行不超過5.09億股，共計募集資金20億元，用于投入美湖里商業(yè)綜合體項目、張貴莊南側(cè)A地塊項目以及補充流動資金。公司股票將于29日復牌。

　　公告披露，本次發(fā)行采用非公開發(fā)行的方式，發(fā)行對象為包括公司控股股東濱?？毓稍趦?nèi)的不超過10家特定對象。其中，天津松江的控股股東濱?？毓烧J購股份數(shù)量不低于本次非公開發(fā)行股份總數(shù)的20%（含20%）。

　　預案顯示，在20億元的募集資金當中，美湖里商業(yè)綜合體項目擬投入募集資金10億元，張貴莊南側(cè)A地塊項目擬投入募集資金7億元，另有3億元補充流動資金。

　　公告顯示，美湖里商業(yè)綜合體項目位于天津市南開區(qū)著名的科貿(mào)街，為天津市重點前期項目，建成后是南開區(qū)重點支持的“億元樓宇項目”，入駐企業(yè)將會享受天津市億元樓宇的專享優(yōu)惠政策。該項目預計總投資額為21.11億元。

　　張貴莊南側(cè)A地塊項目位于中心城區(qū)和濱海新區(qū)連接樞紐的東麗區(qū)，是天津市新城鎮(zhèn)建設的發(fā)展重點，項目將建成基礎設施完善的綜合性高端商業(yè)項目，該項目的建成將大幅提升當?shù)氐某擎?zhèn)化水平。該項目預計總投資額為13.26億元。

　　天津松江表示，截至2013年6月30日，該公司合并財務報表口徑的資產(chǎn)負債率為89.92%，高于房地產(chǎn)行業(yè)可比A股上市公司的平均資產(chǎn)負債率。通過本次非公開發(fā)行，公司資本結(jié)構(gòu)將明顯優(yōu)化，按照募集20億元測算，資產(chǎn)負債率將降低至約75%。

　　同一天，天津松江還發(fā)布了2013年半年報，報告期內(nèi)，公司營業(yè)收入為3.41億元，同比下降58.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.22億元。

　　期內(nèi)，公司累計完成工程投資8億元，同比增長27%；累計新開工4.7萬平米，同比下降55%；累計實現(xiàn)竣工5.6萬平米，同比下降36%；累計銷售5.2萬平米，實現(xiàn)銷售額3.9億元，同比分別下降21%和44%。報告期內(nèi)，公司結(jié)算面積3.51萬平米，結(jié)算收入33,343.12萬元，同比分別下降72%和59%。