自本通知下發(fā)次日(3月30日)起，本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。”

    　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月30日，北京市發(fā)布通知，落實(shí)國(guó)務(wù)院“新國(guó)五條”精神，京版細(xì)則正式出臺(tái)。

　　通知首先明確了2013年北京市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：全市新建商品住房?jī)r(jià)格與2012年價(jià)格相比保持穩(wěn)定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。

　　其次，通知還對(duì)限購(gòu)、購(gòu)房資格審查，以及最受關(guān)注的二手房20%的個(gè)稅等都做出了明確的規(guī)定。

　　對(duì)于二手房20%個(gè)稅，通知明確，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征；不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。”

　　通知明確，“自本通知下發(fā)次日(3月30日)起，本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。”

　　關(guān)于購(gòu)房資格的表述為，“嚴(yán)肅查處限購(gòu)措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，暫停網(wǎng)上簽約，責(zé)令限期整改，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人；購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的，企業(yè)要與購(gòu)房人解除合同。對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任”。

　　此外，北京方面還要求“繼續(xù)落實(shí)好對(duì)首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，繼續(xù)暫停第三套及以上住房貸款發(fā)放；根據(jù)本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例。”

　　除此之外，北京市還要求增加普通商品住房及用地供應(yīng)。明確2013年北京市住房用地供應(yīng)計(jì)劃為1650公頃。繼續(xù)完善土地出讓方式，通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。在具體操作上，要加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，對(duì)于中小戶型占比70%的商品房項(xiàng)目，銀行金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先支持其開(kāi)發(fā)貸要求。

　　2013年，北京市計(jì)劃落實(shí)建設(shè)籌集各類(lèi)保障性住房16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套的任務(wù)。完成“三區(qū)三片”棚戶區(qū)安置房建設(shè)，推進(jìn)新增五片棚戶區(qū)改造。開(kāi)展非成片棚戶區(qū)和危舊房改造，繼續(xù)實(shí)施1000萬(wàn)平方米老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合整治和簡(jiǎn)易住宅樓改造工程，做好城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)重點(diǎn)村回遷安置房建設(shè)工作。

　　通知還要求，2013年年底前，北京市各區(qū)縣要將符合條件、有穩(wěn)定就業(yè)的來(lái)京外來(lái)務(wù)工人員納入公共租賃住房保障范圍。加強(qiáng)保障性住房小區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，完善社區(qū)公共服務(wù)，切實(shí)解決入住家庭后顧之憂。