業(yè)績的大幅增長,為越秀地產(chǎn)布局全國提供了充足的信心和動力。

　　作為華南老牌的國有房地產(chǎn)企業(yè)，越秀地產(chǎn)(00123.hk)近年來邁開全國化步伐。隨著在珠三角、長三角、中部、環(huán)渤海區(qū)域的戰(zhàn)略布局，越秀地產(chǎn)去年業(yè)績大幅增長，取得了123億元的突破性佳績。2013年開春，越秀地產(chǎn)的風(fēng)頭依然保持強勁，前兩月銷售額同比分別上漲288%和237%。

　　風(fēng)頭強勁 全國布局

　　越秀地產(chǎn)剛剛公布了2013年2月銷售業(yè)績，多家券商對此發(fā)布研究報告。最新資料顯示，3月12日，渣打升越秀目標(biāo)價至3.81元，評級跑贏大市。

　　3月6日，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2013年1-2月累計錄得合同銷售金額約40.2億元，合同銷售面積約28.29萬平方米，同比分別上升288%和237%。

　　若將訂購(正式銷售合同將于訂購后短期內(nèi)簽署)計算在內(nèi)，今年1-2月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售及訂購金額約49.4億元，合同銷售及訂購面積共約34.84萬平方米。

　　國浩資本研究報告顯示，越秀地產(chǎn)首兩月合約銷售達(dá)40.2億元，相當(dāng)于去年全年銷售金額的33%，而富力、世茂、恒大及碧桂園的同一比例則介于12%至26%。

　　中銀國際分析師魏晟旻也指出，布局在一二線城市、旗下項目處于市中心或靠近市中心的房企，銷售表現(xiàn)幾乎都可圈可點。“而越秀地產(chǎn)的很多項目所處位置都較好。”據(jù)悉，目前，越秀地產(chǎn)已成功布局廣州，佛山，中山，江門，沈陽，武漢，杭州，煙臺，香港等城市，有已布點城市全部實現(xiàn)對外銷售，表現(xiàn)良好。

　　雙資本平臺驅(qū)動 財務(wù)實力更雄厚

　　在越秀地產(chǎn)近年高速增長的背后，強大的融資實力功不可抹。

　　3月7日，越秀集團宣布成功完成了企業(yè)債的發(fā)行工作，募集資金28億元人民幣。公開消息顯示，該債券的主體和債項評級均獲得最高的AAA級，期限七年，票面年利率為5.20%(較同期銀行借款利率下浮20%)。

　　而此前越秀地產(chǎn)已成功發(fā)行3.5億美元5年期和5億美元10年期公司債券，此次公司債券能充分享受較低的票息率──5年期3.25%及10年期4.5%，為最近發(fā)行的內(nèi)房股債券中成本最低的之一，體現(xiàn)了市場對公司經(jīng)營情況，財務(wù)狀況和未來發(fā)展的認(rèn)可與信心。此次發(fā)行的債券分別獲國際知名評級機構(gòu)穆迪和惠譽授予＂Baa3＂和＂BBB-＂的投資級評級，是目前僅有的三家同時獲這兩家評級機構(gòu)授予投資級的香港上市內(nèi)房企業(yè)之一。

　　去年，越秀地產(chǎn)歷經(jīng)七年傾力打造的廣州國際金融中心成功實現(xiàn)全面開業(yè)，并以154億元的估值從越秀地產(chǎn)成功注入越秀房地產(chǎn)投資信托基金，使越秀地產(chǎn)和越秀房托在資產(chǎn)質(zhì)量和規(guī)模上實現(xiàn)了跨越式的提升，率先實現(xiàn)向“開發(fā)+營運+金融”高端發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型。

　　2013力爭再創(chuàng)輝煌

　　業(yè)績的大幅增長為越秀地產(chǎn)布局全國提供了充足的信心和動力。

　　今年3月，位于番禺市橋南板塊的可逸江畔，當(dāng)天的開售便熱銷9成，在繼續(xù)引領(lǐng)板塊銷售的同時，也為公司取得了2013年的開門紅。

　　2013年，越秀地產(chǎn)將在多個城市繼續(xù)推出豐富的新產(chǎn)品。

　　據(jù)了解，廣州市場目前在售的星匯文華、星匯文宇、星匯文瀚、可逸江畔、可逸陽光、逸泉韻翠、濱?，B城等項目會將會陸續(xù)推出新貨。位于科學(xué)城核心位置的嶺南山畔、位于從化流溪河畔的逸泉映翠等全新項目也將于5月份后陸續(xù)面市。商業(yè)項目方面，珠江新城的全新旗艦項目財富中心將啟動全面招商。