報(bào)告期內(nèi)，中糧地產(chǎn)其他業(yè)務(wù)收入2.157238億元，同比增長2256.34%，主要是去年處置深圳寶安22區(qū)投資性房地產(chǎn)收入增加。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月28日，中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布2012年年度報(bào)告，去年全年，中糧地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入79.45億元，同比增長43.38%；實(shí)現(xiàn)利潤總額10.04億元，按年下降6.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤5.15億元，較上年增長22.02%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.28元/股。

　　年報(bào)披露，截止至2012年12月31日，中糧地產(chǎn)總資產(chǎn)為348.39億元，較上年末增長6.86%；公司所有者權(quán)益75.75億元，較上年末增長6.42%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益47.64億元，較上年末增長6.74%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率11.19%；資產(chǎn)負(fù)債率78.26%，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為61.06%。

　　此外，在商品房開發(fā)方面，報(bào)告期內(nèi)，中糧地產(chǎn)旗下住宅類項(xiàng)目(包含權(quán)益類項(xiàng)目)實(shí)現(xiàn)簽約面積61.31萬平米，簽約金額90.58億元；結(jié)算面積57.45萬平米，結(jié)算收入77.58億元；已售待結(jié)轉(zhuǎn)面積56.62萬平米。

　　該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入79.449億人民幣，同比增長43.38%；歸屬于上市公司股東的凈利潤5.149億元，較上年同期增加22.02%；基本每股收益0.28元。

　　據(jù)公告，總資產(chǎn)348.39億元，較上年末增長6.86%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益47.64億元，較上年末增長6.74%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率11.19%，2012年度分紅方案為每10股派現(xiàn)金紅利0.30元(含稅)。

　　其中，合作項(xiàng)目廣州金域藍(lán)灣、北京中糧萬科3號地(按權(quán)益計(jì))住宅銷售實(shí)現(xiàn)簽約面積8.84萬平米，簽約金額15.71億元；結(jié)算面積2.02萬平米，結(jié)算收入3.61億元；已售待結(jié)轉(zhuǎn)面積12.40萬平米。

　　另外，該公司房屋租賃業(yè)收入2.605355億元，同比增加3481.08萬元，增長15.42%。

　　對此，中糧地產(chǎn)于公告中表示，主要原因是報(bào)告期內(nèi)新增出租物業(yè)及租金遞增等。

　　除此之外，年報(bào)還披露，報(bào)告期內(nèi)，中糧地產(chǎn)其他業(yè)務(wù)收入2.157238億元，同比增長2256.34%，主要是去年處置深圳寶安22區(qū)投資性房地產(chǎn)收入增加。

　　資料顯示，去年11月，中糧地產(chǎn)與瑞恒投資發(fā)展有限公司，就位于寶安22區(qū)改造范圍內(nèi)部分宗地的物業(yè)搬遷補(bǔ)償達(dá)成了一致，并簽署了相關(guān)搬遷補(bǔ)償協(xié)議，由此中糧地產(chǎn)獲得搬遷補(bǔ)償款約2.08億元。

　　值得一提的是，去年前三季度，中糧地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤為3636萬元，同比降70.65%。實(shí)現(xiàn)每股收益0.02元，同比降71.43%。