去年合約銷售額為57.32億元，乃由于2012年的整體銷售比2011年減少。不計(jì)投資物業(yè)重估收益盈利為2.01億元，大跌87%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月28日，瑞安房地產(chǎn)公布去年全年業(yè)績，期內(nèi)錄得營業(yè)額人民幣48.21億元，減少43%，乃由于年內(nèi)交付并確認(rèn)銷售的物業(yè)減少。

　　期內(nèi)，全年盈利大減41％至20.29億元，單投資物業(yè)組合錄得公平值增值有26.98億元。去年合約銷售額為57.32億元，乃由于2012年的整體銷售比2011年減少。不計(jì)投資物業(yè)重估收益盈利為2.01億元，大跌87％。

　　于2012年，股東應(yīng)占溢利減少41%至人民幣20.29億元。投資物業(yè)組合錄得公平值增值人民幣26.98億元。

　　2012年已售及預(yù)售的總建筑面積為264,900平方米，平均售價(jià)為每平方米人民幣21,600元。

　　截至2012年12月31日，于2013年及其后交付的已鎖定銷售額合計(jì)達(dá)人民幣63.05億元（包括大連聯(lián)營公司），總建筑面積為380,000平方米。

　　另外，瑞安房地產(chǎn)于2012年的租金及相關(guān)收入由2011年的人民幣8.49億元上升47%至人民幣12.49億元，乃由于新增和現(xiàn)有的投資物業(yè)經(jīng)常性收入有所增加。毛利率保持穩(wěn)定在43%。

　　截至2012年12月31日，瑞安房地產(chǎn)持有的已落成投資物業(yè)總賬面值為人民幣220.89億元，位于上海的投資物業(yè)賬面值占87%；現(xiàn)金及銀行存款總額為人民幣86.33億元，而凈資產(chǎn)負(fù)債率為70%。

　　按瑞安房地產(chǎn)第一個(gè)三年計(jì)劃之策劃與開發(fā)安排，該集團(tuán)計(jì)劃于2013年推出約606,900平方米的住宅建筑面積以供銷售及預(yù)售，覆蓋旗下六個(gè)項(xiàng)目。