萬科地產(chǎn)香港為Bestgain Real Estate Limited8億美元債券提供擔(dān)保，將有助于改善萬科地產(chǎn)香港的負(fù)債結(jié)構(gòu)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：萬科3月27日晚間公告，為了滿足發(fā)展的需要，公司全資子公司萬科地產(chǎn)（香港）有限公司通過其全資子公司Bestgain Real Estate Limited發(fā)行8億美元5年期定息債券，債券票面利率2.625%，每100 美元債券發(fā)行價(jià)99.397 美元，折合年收益率2.755%。萬科地產(chǎn)香港為有關(guān)債券本息提供不可撤銷的全額擔(dān)保。

　　3 月14 日，有關(guān)債券在香港聯(lián)合交易所有限公司上市，債券交易代碼5914。標(biāo)準(zhǔn)普爾公司、穆迪投資者服務(wù)公司和惠譽(yù)國際信用評(píng)級(jí)有限公司分別給予有關(guān)債券“BBB”、“Baa3”、“BBB+”評(píng)級(jí)，并分別給予公司“BBB+”、“Baa2”、“BBB+”主體信用、評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

　　萬科地產(chǎn)香港持有Bestgain Real Estate Limited 100%股權(quán)。

　　公告披露，截至2012年12月31日，Bestgain Real Estate Limited資產(chǎn)總額美元壹元，負(fù)債總額美元零元，凈資產(chǎn)美元壹元，無營業(yè)收入和凈利潤。該公司不存在擔(dān)保、抵押、訴訟的事項(xiàng)。

　　數(shù)據(jù)另顯示，萬科地產(chǎn)香港資產(chǎn)總額人民幣323.41億元，負(fù)債總額人民幣227.73億元，凈資產(chǎn)人民幣95.68億元，2012年?duì)I業(yè)收入99.596萬元，凈利潤為21.86億元。

　　萬科地產(chǎn)香港為Bestgain Real Estate Limited發(fā)行8億美元5年期債券提供全額擔(dān)保。擔(dān)保方式為不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保期限自債券發(fā)行之日起至債券期限屆滿之日止。

　　萬科董事會(huì)認(rèn)為，萬科地產(chǎn)香港為Bestgain Real Estate Limited8億美元債券提供擔(dān)保，將有助于改善萬科地產(chǎn)香港的負(fù)債結(jié)構(gòu)。

　　截止2013年2月28日，公司擔(dān)保余額111.07億元，占公司2012年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為17.40%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔(dān)保余額106.68億元，公司及控股子公司對(duì)聯(lián)營公司及合營公司提供擔(dān)保余額為4.39億元。公司及公司控股子公司不存在對(duì)外擔(dān)保。公司亦無逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保。