改造后的楊箕村北面為回遷區(qū)，南面為融資區(qū)，計(jì)劃在2010年5月30日前完成安置協(xié)議的簽訂，6月30日前交付房屋，預(yù)計(jì)3年至3年半內(nèi)實(shí)現(xiàn)回遷。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，廣州公布了楊箕村拆遷安置補(bǔ)償方案，據(jù)悉，改造后的楊箕村北面為回遷區(qū)，南面為融資區(qū)，計(jì)劃在2010年5月30日前完成安置協(xié)議的簽訂，6月30日前交付房屋，預(yù)計(jì)3年至3年半內(nèi)實(shí)現(xiàn)回遷。

　　根據(jù)改造方案顯示，除保存最完整的古建筑“玉虛宮”得以保留外，楊箕村將整體拆除重建，實(shí)施全面改造，改造后容積率是5.63，比林和低一些。建筑總面積64.8萬平方米，住宅總量不超過44萬平方米”。改造后的楊箕村將以楊箕大街為界劃為兩大部分，北面為回遷區(qū)域，南面為出讓融資區(qū)域。回遷區(qū)域內(nèi)，包括16棟回遷安置房，最高為33層，最低為26層。唯一得以保留的“玉虛宮”旁，將建姚、李、秦、梁四大姓祠堂，同時(shí)包括一所酒店式公寓和幼兒園。南面則為40層以上的大樓，包括公交站、生鮮超市，9班幼兒園及24班小學(xué)等配套設(shè)施

　　根據(jù)改造補(bǔ)償方案，楊箕村所有房屋用地為宅基地，均按住宅用途予以補(bǔ)償安置。改造拆遷原則上按有合法產(chǎn)權(quán)證明部分的建筑面積“拆一補(bǔ)一”，以回遷安置后成套房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，“1平方米補(bǔ)回1平方米”。特別指出的是，套內(nèi)建筑面積是指回遷安置后房屋關(guān)門面積，不包括共用面積分?jǐn)偂?月30日前騰空并交付房屋的，再按每棟房屋1萬元發(fā)放搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　方案還指出，回遷房也按照“先簽約先選房的原則”，根據(jù)被拆遷戶簽訂安置協(xié)議的時(shí)間順序，采取抽簽或搖珠方式確定。方案中的臨遷費(fèi)，將根據(jù)情況不同而有所不同。如果在6月30日前交屋，首層現(xiàn)狀為商業(yè)用途，有合法有效的工商執(zhí)照，并實(shí)際正在營業(yè)的，按45元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付臨遷費(fèi)。無執(zhí)照并在營業(yè)的，在6月30日前交房，按40元/平方米/月計(jì)付。首層為住宅用途，在6月30日前交房，按35元/平方米/月。兩層以上的，按30元/平方米/月。在6月30日之后交房，臨遷費(fèi)則為25元/平方米/月。

　　此外，廣州越秀區(qū)房管局局長胡耀強(qiáng)在“楊箕村城中村改造動(dòng)員大會(huì)”上表示，計(jì)劃在3年至3年半內(nèi)回遷，而臨遷費(fèi)將一次性支付村民兩年，第三年起按每半年支付。胡耀強(qiáng)還表示，經(jīng)過四輪的意見征詢，楊箕村拆遷改造方案已定，目前進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。