工行表示，決定從4月16日開始，正式實(shí)行差別化住房信貸政策。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)新華社報道，中國工商銀行總行4月16日表示，已開始正式實(shí)行差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%。農(nóng)、中、建、交四大行也表示將嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院房貸新政策，目前正在研究實(shí)施細(xì)則。

　　工行表示，為認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院常務(wù)會議關(guān)于遏制部分城市房價過快上漲的要求，抑制不合理住房需求，決定從4月16日開始，正式實(shí)行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實(shí)行新規(guī)：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　此前，中國人民銀行召開行長辦公會，傳達(dá)國務(wù)院常務(wù)會議精神，部署落實(shí)國務(wù)院遏制部分城市房價過快上漲政策措施的各項(xiàng)工作，要求人民銀行各分支機(jī)構(gòu)抓緊督促金融機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)貫徹國務(wù)院會議精神，嚴(yán)格按照國務(wù)院政策要求加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，細(xì)化貸款操作細(xì)則，并積極做好政策執(zhí)行情況監(jiān)測和執(zhí)行效果評估工作，及時報告政策執(zhí)行過程中的新情況、新問題。

　　除工行外，農(nóng)、中、建、交四大行也表示，嚴(yán)格按照國務(wù)院下發(fā)文件執(zhí)行房貸政策，目前正在研究實(shí)施細(xì)則。

　　建行總行有關(guān)人士表示，建行將就客戶不同的風(fēng)險情況，考慮首付款比例、信用等因素，對房貸政策進(jìn)行細(xì)化和差別化調(diào)整。

　　目前，中行的房貸標(biāo)準(zhǔn)是，對自住型購房客戶，利率執(zhí)行比率不得低于央行基準(zhǔn)利率的85%；對于投資型購房客戶，利率水平不得低于央行基準(zhǔn)利率。此次房貸新政出臺，中行正在研究實(shí)施細(xì)則，并將嚴(yán)格執(zhí)行新政策。

　　農(nóng)行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前農(nóng)行有關(guān)業(yè)務(wù)部門正在起草相關(guān)文件，近日將下發(fā)全國各分行。