業(yè)內人士表示，打壓高房價的政策已開始見效，而挨第一棒的就是近期漲價最猛的郊區(qū)縣樓盤。

　　觀點網訊：據媒體報道，在國務院遏制房價過快上漲的四項措施出臺之后，北京樓市立即出現了降價消息。4月17日，通州區(qū)K2清水灣、K2海棠灣兩處樓盤均推出優(yōu)惠措施，其中K2海棠灣樓盤推出每平米2000元的優(yōu)惠。據海棠灣售樓人員介紹，目前均價為25000元左右。

　　受國際新城規(guī)劃，軌道交通等利好的刺激，北京市郊區(qū)通州的房價近兩個月迅速上漲，新盤價格直逼3萬元大關。但現在，有業(yè)內人士表示，打壓高房價的政策已開始見效，而挨第一棒的就是近期漲價最猛的郊區(qū)縣樓盤。

　　據分析，出現這一情況的原因為：第一，目前的房價非常高，投機者和投資者的風險會進一步加大。第二，政策預期發(fā)揮了越來越大的作用，進一步對房地產市場進行調控。在這種預期下，投資者會改變他們的(投資)預期，特別是對未來房產市場看跌會導致投資者或投機者進一步采取行動拋售。第三，資金的持有壓力增大，也會使開發(fā)商降低價格。

　　國務院4月14日召開的國務院常務會議，推出四項措施遏制部分城市房價過快上漲。其中包括實行更為嚴格的差別化住房信貸政策：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。