金巖石的“2017危言”最近很火，據(jù)說(shuō)他是從索羅斯的經(jīng)濟(jì)危機(jī)規(guī)律里找到的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 最近地產(chǎn)圈里各種預(yù)言、謠言、危言、諍言很多，似乎每個(gè)人都按捺不住，想一吐為快。

　　于是出現(xiàn)了一份有關(guān)中日房地產(chǎn)對(duì)比的2011年中國(guó)樓市崩盤表；出現(xiàn)了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家口中的“2012年中國(guó)股市樓市泡沫終將破滅”；出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘預(yù)言的2015年樓市將出現(xiàn)拐點(diǎn)；出現(xiàn)了國(guó)金證券首席分析師金巖石推算的2017年樓市很危險(xiǎn)。

　　眾說(shuō)紛紜，反倒是2007年喊出“拐點(diǎn)論”成真的王石，一直沒有出來(lái)再預(yù)言兩句。

　　對(duì)于還沒發(fā)生的事情，誰(shuí)也沒辦法去確證它的發(fā)生。這好比量變到質(zhì)變，在看似平緩的積累下，沒有人就敢保證那一個(gè)節(jié)點(diǎn)會(huì)發(fā)生最后的變化。

　　金巖石的“2017危言”最近很火，據(jù)說(shuō)他是從索羅斯的經(jīng)濟(jì)危機(jī)規(guī)律里找到的。索羅斯認(rèn)為，金融海嘯是美國(guó)樓市泡沫與一場(chǎng)25年的超級(jí)泡沫疊加破滅的結(jié)果，按照計(jì)算，1992年成為中國(guó)超級(jí)泡沫的起點(diǎn)，按照10年一次的經(jīng)濟(jì)危機(jī)規(guī)律，中國(guó)的下個(gè)周期節(jié)點(diǎn)，將在2017年。

　　七年，漫長(zhǎng)的七年。七年前，北京的平均房?jī)r(jià)大概是4000元/平米的價(jià)格，如今的北京春交會(huì)，平均房?jī)r(jià)高達(dá)2.5萬(wàn)元。

　　2010年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)陰霾重重。沒有一個(gè)人敢斷言今年一定就是順風(fēng)順?biāo)?，或者肯定今年一定是苦不堪言。畢竟中?guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有只無(wú)形的手依然有在操控。

　　現(xiàn)在唯一可以確定的是，大部分開發(fā)商去年未入賬的預(yù)收款會(huì)讓今年的報(bào)表不那么難看，至于在政府調(diào)控下的融資和銷售情況是否依舊樂(lè)觀，或許大部分人還是心知肚明的。

　　究竟中國(guó)樓市是否存在泡沫？相信這個(gè)問(wèn)題會(huì)讓很多人會(huì)心一笑。然而究竟中國(guó)樓市的泡沫究竟何時(shí)會(huì)破裂？就算是世界上最神準(zhǔn)的預(yù)言家，也無(wú)法回答。

　　至少目前房地產(chǎn)行業(yè)仍是中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)，至少目前賣地收入仍是地方政府的主要財(cái)政收入，至少目前這個(gè)行業(yè)依然具有濃厚的“中國(guó)特色”。

　　再過(guò)5年，再過(guò)7年，倘若房地產(chǎn)泡沫真的破滅了，人們必然從前人的“預(yù)言”里發(fā)現(xiàn)預(yù)言成功的高手；倘若房?jī)r(jià)依然高企，大部分人或許早已忘記多年前泡沫破滅的預(yù)言，因?yàn)檫@樣的相關(guān)言論必然在不確定何時(shí)破滅的泡沫里，此起彼伏，與時(shí)俱進(jìn)的更新。

　　不管是2015年還是2017年，咱們還是先把2012年過(guò)了再說(shuō)吧。世界末日倘若真來(lái)了，還談什么房?jī)r(jià)呢？

　　當(dāng)然，要查證這些有關(guān)房?jī)r(jià)的預(yù)言會(huì)否實(shí)現(xiàn)的前提是，2012年后，世界沒有毀滅，中國(guó)依然是崛起的大國(guó)，并且中國(guó)房地產(chǎn)沒有在2012年前崩盤。