根據(jù)年報的數(shù)據(jù)，上置集團(tuán)09年主要銷售的項目多為上海的高端項目，以及?？凇⑸蜿柕鹊氐捻椖?。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 4月16日，上置集團(tuán)發(fā)布了09年業(yè)績報告。2009年全年，上置錄得合約銷售額59.3億港元，約合人民幣52億元，遠(yuǎn)超其40億元人民幣的目標(biāo)，合約銷售面積則為30.3萬平米。

　　根據(jù)年報的數(shù)據(jù)，上置集團(tuán)09年主要銷售的項目多為上海的高端項目，以及海口、沈陽等地的項目。

　　上置集團(tuán)表示，09年營業(yè)額凈額約為28.3億港元，較2008年下降24.3%。而2009年的毛利則約為12.4億港元，比08年的8.9億港元增長約38%。09年毛利率也同比大增兩成，達(dá)到44%。

　　上置去年底現(xiàn)金狀況較08年也有了平穩(wěn)發(fā)展。09年底，上置集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為46.03億港元，而08年底該現(xiàn)金數(shù)字為15.75億港元。

　　此外，上置集團(tuán)于2009年7月分別配售5.2億新股以及發(fā)行面值人民幣4.469億元的可換股債券，并分別取得3倍及2.5倍超額認(rèn)購，集資金額達(dá)1.3億美元。隨后在七月份成功回購共計1.28億美元的高息債，進(jìn)一步改善了債務(wù)結(jié)構(gòu)。

　　而09年，上置也從中國農(nóng)業(yè)銀行處獲得總額58.71億元的集團(tuán)授信。目前，上置的資本與負(fù)債比率約為45%。

　　上置2009年在售物業(yè)主要有上海的綠洲雅賓利花園二期、綠洲香島花園、美蘭湖高爾夫別墅、華府海景、綠洲中環(huán)中心，海口的外灘中心和沈陽的綠洲悠山美地等項目，其中上海的項目為該公司貢獻(xiàn)了90%的合約銷售額。

　　在2010年，上置集團(tuán)依舊看好上海以及?？诘氖袌觯硎緝傻貙o上置帶來銷售優(yōu)勢。目前，集團(tuán)正開發(fā)的主要項目包括8個位于上海的項目，以及位于沈陽的2個項目和位于?？诘暮？谕鉃┲行摹?/p>

　　截至09年末，集團(tuán)有主要開發(fā)項目共11個。年內(nèi)于上海新增2個項目，建筑面積共約14萬平方米。目前集團(tuán)開發(fā)項目總可出售面積約為370多萬平方米，可供集團(tuán)未來5年持續(xù)開發(fā)之用。

　　此前，上置集團(tuán)副總裁黃卓文曾經(jīng)表示，集團(tuán)2010年的的面積銷售目標(biāo)為27萬平方米，預(yù)計價格將會上升5%。

　　黃卓文還稱，目前集團(tuán)擁有土地儲備500萬平方米，期望4至5年增加土地儲備至1000萬平方米。未來主要上海市場發(fā)展，目前集團(tuán)浦西持有項目，不排除向浦東地區(qū)發(fā)展。

　　除了物業(yè)項目外，自五年前開始，上置集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)項目開始逐漸成形。目前主要的商業(yè)地產(chǎn)項目有4個，3個在上海，1個在沈陽。

　　同時，上置集團(tuán)附屬公司CNTD集中于發(fā)展新城鎮(zhèn)，業(yè)務(wù)分布于上海、無錫及沈陽地區(qū)，總涵蓋土地面積約3550萬平方米，可供出售的總建筑面積約1600萬平米。

　　上置旗下在新加坡交易所上市將近三年的中國新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司，也于2009年錄得上市后的首次年度盈利。