《通知》要求遏制房價過快上漲，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國務(wù)院4月17日發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求進(jìn)一步落實(shí)各地區(qū)、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題?！锻ㄖ芬蠖糁品績r過快上漲，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，對于商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

　　同時，《通知》要求對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　《通知》提出，要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。地方政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。另外，要求發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。要求財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。

　　《通知》要求，各地要增加住房有效供給，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例。同時要加快發(fā)展公共租賃住房，要求地方各級人民政府要加大投入，中央將以適當(dāng)方式給予資金支持。

　　另外，要求加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利。

　　該通知還提出，嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不允許商業(yè)銀行向其發(fā)放新開發(fā)項目貸款，證監(jiān)部門要暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。