很難想像，作為資金高手的余斌從去年開始逐漸陷入了一系列的麻煩之中。

　　陳宇光離開后，萬國商城為討回資金，開始與瓊能源打起了官司，隨著瓊能源的幾度轉(zhuǎn)手，這樁官司最后也轉(zhuǎn)到了綠景地產(chǎn)的手中。

　　另一方面，綠景地產(chǎn)與熊貓城僵持了10年的官司也才剛剛結(jié)束了紛爭。

　　綠景地產(chǎn)3月2日發(fā)布公告稱，在綠景地產(chǎn)股份有限公司對成都熊貓萬國商城有限公司的債權(quán)數(shù)額中，扣減本金4878.28萬元人民幣及其相應(yīng)利息，其余協(xié)議內(nèi)容仍予以確認。

　　余斌的資本往事

　　很難想像，作為資金高手的余斌從去年開始逐漸陷入了一系列的麻煩之中。

　　余斌頗為低調(diào)，即使公司總部在廣州，但廣州業(yè)內(nèi)見過其廬山真面目的人也寥寥可數(shù)。

　　而據(jù)可查詢的公開資料顯示，余斌，約45歲，廣州中醫(yī)學(xué)院畢業(yè)，上世紀80年代在廣州黃埔區(qū)中醫(yī)院當醫(yī)生；90年代加入廣州國際信托公司，成為廣州國際信托公司的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)理；1997年后余斌開始自己創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)辦廣州市天譽房地產(chǎn)開發(fā)公司；2004年，余斌接手人人控股，并經(jīng)過一系列的業(yè)務(wù)收縮后，成功將人人控股改造成為內(nèi)房股。

　　余斌最初做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是在廣州，成功開發(fā)過位于廣州火車東站的天譽花園；另一個則是和城啟集團共同投資開發(fā)、位于天河北龍口西路的天譽華庭；此外，位于東風路的天譽商務(wù)大廈同樣屬其旗下。三個項目均位于廣州市的核心區(qū)域。2005年10月，天譽置業(yè)從保利香港的手中買入廣州天河北酒店公寓項目。

　　其實，余斌在資本市場聲名鵲起的重要原因來自于其順利完成借殼香港“人人控股”，從而奠定了日后天譽系出現(xiàn)的基礎(chǔ)。

　　曾經(jīng)有人如此評價余斌：此人游走于港穗兩地，深諳港穗兩地資本市場，與恒大、保利、城啟等廣州地產(chǎn)企業(yè)均有聯(lián)系。

　　而一位資深的香港股市觀察家對天譽置業(yè)的前身“人人控股”在香港資本市場的傳奇經(jīng)歷的評價是：這是一個上市公司被掏空和玩殘的故事。我們眼見了一個殼公司不平凡的4年，穿插了名人、跨國公司、投機客、商業(yè)奇才、地產(chǎn)商人、冷血斂財者，個個都有精彩演出，也有無法掩飾的勾心斗角……

　　它從賣汽車開始，變身互聯(lián)網(wǎng)先鋒企業(yè)，又在泡沫破滅后轉(zhuǎn)型電訊服務(wù)商，之后再進入房地產(chǎn)，5年時間3次賣殼換東家，配股、發(fā)轉(zhuǎn)債、各種名目抽水集資8次，7次成功集資3.2億港元，從來沒有賺過錢，2003年還猛虧1億港元，營業(yè)額只有67.2萬港元，但最后賣殼46%還值3477萬港元。

　　人人控股在香港資本市場的傳奇就是一個資本市場上不斷進行各種利益博弈、蠶食的故事。

　　經(jīng)由此事，余斌在資本市場的風評大漲。2006年，放棄借殼上市的許家印將到手的“殼”瓊能源轉(zhuǎn)手余斌，外界也對此認為，余斌的確比許家印更精通資本玩法，或更能玩轉(zhuǎn)瓊能源。

　　然而，頗為諷刺的是，不過短短4年，許家印憑借恒大地產(chǎn)在香港上市而一躍成為2009年底的中國內(nèi)地首富，余斌卻將綠景地產(chǎn)經(jīng)營到拱手讓人。

　　天譽遭遇逼債

　　當然，余斌的內(nèi)憂外患并不止綠景而已。就在綠景地產(chǎn)被官司和營收搞得焦頭爛額的時候，天譽置業(yè)也被債務(wù)追得雞飛狗跳，只能割肉賣血。

　　綠景地產(chǎn)發(fā)布重組公告的同日，天譽置業(yè)也在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱：“有關(guān)已押后清盤呈請之法庭聆訊已再押后至二零一零年八月二日”。

　　在此之前，天譽已經(jīng)數(shù)次押后清盤聆訊日期了。

　　2007年3月，天譽置業(yè)發(fā)行2億美元債券，集資約1.925億美元，其中9250萬美元用于再次收購洲頭咀項目部分股權(quán)，8070萬美元用于向保利及蜆殼行使廣州威斯汀酒店收購權(quán)，1600萬美元用作票據(jù)付息準備。