　　據(jù)悉，在上報中國證監(jiān)會和商務(wù)部審批的重大資產(chǎn)重組方案中，上海局一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司目前在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目香港新世界花園因世博會的影響，上海市的規(guī)劃管理部門已對該項(xiàng)目2007年的用地和建設(shè)規(guī)劃方案進(jìn)行了調(diào)整。為此，上海市盧灣區(qū)規(guī)劃和土地管理局與上海局一簽訂了《上海市國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充合同》(滬盧規(guī)土［2010］出讓合同補(bǔ)字第1、2、3號)，對該項(xiàng)目用地性質(zhì)及相關(guān)用地條件進(jìn)行了調(diào)整，并于近日向上海局一核發(fā)了更新的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》(滬房地盧字［2010］第001118、001119號)，將“盧灣區(qū)五里橋街道100街坊1/2丘”地塊的用途由“商業(yè)、辦公、酒店”調(diào)整為“商業(yè)、辦公”、將“盧灣區(qū)五里橋街道100街坊1/3丘”地塊的用途由“住宅”調(diào)整為“商業(yè)、辦公、住宅”。上海局一預(yù)計于2010年6月獲得上海市規(guī)劃和土地管理局有關(guān)項(xiàng)目用地和建設(shè)規(guī)劃調(diào)整的正式批文。

　　公告表示，公司認(rèn)為上述規(guī)劃的變更將影響上海局一資產(chǎn)的評估價值，是否會由此影響到本次重大資產(chǎn)重組方案所涉及的事項(xiàng)發(fā)生變化，公司正與相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評判，并已函告重組方及時提供此事的進(jìn)展情況，以便公司及時履行信息披露義務(wù)。

　　3月18日，天相投顧在研究報告中稱，受益世博會，售價超預(yù)期：上海香港新世界花園二期，緊挨世博會園區(qū)。據(jù)悉該項(xiàng)目將于4月開盤，銷售均價將可能達(dá)到6萬元/平方米。這大幅高于評估機(jī)構(gòu)的假設(shè)，也高于我們的預(yù)期。但能否以該均價順利銷售仍存在不確定性。