要拋離的央企地王們轉(zhuǎn)了一圈后又回到了另一個(gè)央企的手中，這樣左手倒騰右手的做法，是否會(huì)引發(fā)新的爭(zhēng)議？

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 被國(guó)資委要求退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的78家央企，旗下的房地產(chǎn)資產(chǎn)似乎有可能找到了潛在的買(mǎi)家了。

　　3月25日，方興地產(chǎn)投資者關(guān)系總監(jiān)鄭秋平在全年業(yè)績(jī)會(huì)上表示，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)退出房地產(chǎn)，如果可能方興有意收購(gòu)這些企業(yè)轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　如果得其所愿，似乎倒是一樁你情我愿的美事，方興的胃口確實(shí)不小。

　　讓方興如此豪氣的原因可能是其自身項(xiàng)目的稀少。目前方興地產(chǎn)只擁有4個(gè)規(guī)劃中的項(xiàng)目，包括北京廣渠路15號(hào)地塊項(xiàng)目、上海崇明島項(xiàng)目，以及位于云南省麗江市之金茂世界遺產(chǎn)公園重建項(xiàng)目與金茂玉龍雪山度假酒店項(xiàng)目。

　　在去年高調(diào)了一把拿廣渠門(mén)地王的方興地產(chǎn)很長(zhǎng)一段時(shí)間來(lái)，都成為了房地產(chǎn)行業(yè)里的眾矢之的。傳言，經(jīng)此風(fēng)波之后，方興地產(chǎn)原本想買(mǎi)的山東海域某小島的計(jì)劃也被泡湯。

　　說(shuō)起來(lái)，方興確實(shí)有點(diǎn)“冤”，與保利、中海這些去年在土地市場(chǎng)上扔出了400億以上的央企相比，廣渠路15號(hào)又算得了什么？

　　今年兩會(huì)剛結(jié)束的第二天，央企們聯(lián)手將北京的土地市場(chǎng)攪了個(gè)天翻地覆，甚至就連在煙草和兵器制造里打滾的中國(guó)煙草和中國(guó)兵器都抵擋不住房地產(chǎn)的誘惑，下海想撈一把。

　　此舉引起的民怨讓國(guó)資委顯然如坐針氈，無(wú)奈之下逼上梁山，78家央企退出地產(chǎn)就這樣成為了國(guó)資委用以平抑民憤的“武器”。

　　雖然國(guó)資委此番表現(xiàn)顯示了難得的決絕與果敢。但這并未獲得業(yè)界的認(rèn)可與歡心。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)董事局主席李明對(duì)此就表示：“在央企當(dāng)中，78家非房地產(chǎn)作為主業(yè)的企業(yè)，他們一年的營(yíng)業(yè)額、投資額和開(kāi)發(fā)的面積在整個(gè)央企里面占到的比例不足10%，就是說(shuō)那16家占到90%，這78家只占到10%，我認(rèn)為國(guó)資委要求他們退出，不是站在房地產(chǎn)角度講，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有什么影響。”

　　富力地產(chǎn)的老板李思廉更是直言，好比中信手上有那么多的地，是你國(guó)資委叫他退出就能退出的嗎？他手上的項(xiàng)目怎么辦？

　　雖然這78家央企的開(kāi)發(fā)面積占整個(gè)央企中還不到10%，但大大小小加在一起，成百上千萬(wàn)平方米的土地總是有的。方興地產(chǎn)倘若能把這一大盤(pán)子拿下，那絕對(duì)是一份“大餐”。

　　背靠資金雄厚的中化集團(tuán)，方興差錢(qián)的可能性不大，唯一需要擔(dān)憂的是，要拋離的央企地王們轉(zhuǎn)了一圈后又回到了另一個(gè)央企的手中，這樣左手倒騰右手的做法，是否會(huì)引發(fā)新的爭(zhēng)議？