中原地產(chǎn)：12月14日—12月20日住宅周報(bào)
“降溫”政策密集出臺(tái)
市場成交暫未受影響
由于房價(jià)的快速上漲，近期中央頻頻釋出信號(hào)，遏制部分城市房價(jià)過快上漲、抑制投資和投機(jī)性購房行為，相應(yīng)政策措施也逐漸出臺(tái)。繼12月6日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為2010年樓市定出以穩(wěn)為主，略有調(diào)整的政策基調(diào)后，近期為樓市“降溫”的政策密集出臺(tái)。
本周國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出4條具體措施“遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭”。此外，五部委聯(lián)合出臺(tái)《進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》，規(guī)定“首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。
目前出臺(tái)的一系列政策，一方面征對(duì)開發(fā)商，意在遏制部分炒地、囤地行為；另一方面主要打擊投機(jī)性購房行為。雖然能對(duì)遏制部分城市房價(jià)過快上漲起到一定作用，但直接影響并不大。預(yù)計(jì)近期房地產(chǎn)市場仍將在高位波動(dòng)。
從本周各地市場成交情況看，政策效益對(duì)市場的影響還未直接顯現(xiàn)，各地成交依舊維持高位。其中一線城市表現(xiàn)出供求兩旺的態(tài)勢，新增供應(yīng)及成交量普遍環(huán)比增長；二線城市的成交量未出現(xiàn)大幅變化，與上周相比處高位波動(dòng)。
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