中華企業(yè)和金豐投資存在著同業(yè)競爭是不爭的事實(shí)，以上海為核心的長三角地區(qū)似乎成為了中華企業(yè)的擴(kuò)張地帶。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月24日，杭州又掀起一波搶地高潮。然而這天，拍賣現(xiàn)場出現(xiàn)了一位陌生的來客，這位"不速之客"就是上海的中華企業(yè)。

　　杭州拿地

　　此前，沒有任何的征兆顯示中華企業(yè)會(huì)出現(xiàn)杭州的土地拍賣會(huì)上。作為上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司，中華企業(yè)的項(xiàng)目基本集中在上海，其在杭州沒有項(xiàng)目，之前杭州拍賣會(huì)也沒有出現(xiàn)過其身影。

　　初來乍到的中華企業(yè)以28.1億元摘走了拍賣會(huì)上最令人矚目的地塊---章家壩地塊?？粗性摰貕K還有綠城集團(tuán)，當(dāng)天宋衛(wèi)平親自壓陣，然而，一向拿地以"博傻"著稱的綠城集團(tuán)，面對(duì)中華企業(yè)對(duì)該地塊的"執(zhí)著"，也只能敗北而歸。

　　該地塊位于規(guī)劃錢江新城二期區(qū)域，其北依"城東新城"，而西臨京杭大運(yùn)河，是杭州不可多得的稀缺地塊，出讓面積為6.2萬平方米，成交樓面價(jià)為18206元每平方米。

　　重組之路

　　作為上海的老牌國營企業(yè)，中華企業(yè)的控股股東是上海地產(chǎn)集團(tuán)，而上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司主要包括中華企業(yè)和金豐投資，早前，有消息傳出上海地產(chǎn)集團(tuán)將要把地產(chǎn)資產(chǎn)注入到中華企業(yè)，并將金豐投資的殼賣掉。但是這一消息遭到了中華企業(yè)和金豐投資的一致否認(rèn)。

　　然而，中華企業(yè)和金豐投資這家兩房地產(chǎn)企業(yè)存在著同業(yè)競爭卻是不爭的事實(shí)。盡管上海地產(chǎn)集團(tuán)在2007年提出對(duì)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行重組，避免旗下企業(yè)同業(yè)競爭，但是兩年過去了，重組一事卻沒有更進(jìn)一步的消息。

　　此前多數(shù)人認(rèn)為，上海地產(chǎn)集團(tuán)將把多數(shù)資產(chǎn)注入到中華企業(yè)里面。中華企業(yè)旗下項(xiàng)目基本位于上海，而金豐投資的重心更多在長三角之外的地區(qū)。今年8月份，金豐投資全資子公司上海公房實(shí)業(yè)有限公司還以3453萬元的價(jià)格競得四川省邛崍市臨邛鎮(zhèn)的"文南安置小區(qū)東側(cè)地塊"項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地面積33270平方米。

　　但在今年8月份，上海地產(chǎn)集團(tuán)總裁張建晨一行訪問安徽省馬鞍山時(shí)表示，希望今后能在該地尋找到更多的合作項(xiàng)目，而此前，上海地產(chǎn)集團(tuán)在馬鞍山的唯一一個(gè)項(xiàng)目就是總投資30億的東方明珠住宅開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目屬于金豐投資旗下的金申置業(yè)發(fā)展有限公司，以此看來，上海地產(chǎn)集團(tuán)的內(nèi)部重組方向似乎又并不太明確。

　　但根據(jù)上海地產(chǎn)集團(tuán)最新通過的協(xié)議，上海地產(chǎn)集團(tuán)承諾：凡中華企業(yè)參與競標(biāo)的出讓土地，上海地產(chǎn)集團(tuán)其他控股子公司均不參與競標(biāo)，上海地產(chǎn)集團(tuán)不再新設(shè)與中華企業(yè)業(yè)務(wù)相同的公司，在未來幾年內(nèi)，上海地產(chǎn)集團(tuán)將采用分步走的辦法，對(duì)下屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行梳理，并在條件成熟時(shí)候，對(duì)下屬從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司采取改制、業(yè)務(wù)重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等措施落實(shí)避免同業(yè)競爭承諾。

　　在大股東的承諾下，以上海為核心的長三角地區(qū)似乎成為了中華企業(yè)的擴(kuò)張地帶，光大證券的一份研究報(bào)告也表明，盡管中華企業(yè)今年增長穩(wěn)定，但是其已經(jīng)面臨土地儲(chǔ)備方面的不足，補(bǔ)充土地儲(chǔ)備已成為其迫切的需求。

　　而中華企業(yè)想要進(jìn)入杭州的意圖似乎也由來已久。在拿到杭州章家壩地塊之后，其市場部經(jīng)理戴正芳在接受媒體訪問時(shí)表示，集團(tuán)一直想要進(jìn)去杭州，未來將以杭州為中心，發(fā)展在浙江其他城市的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　"如果綠城再次加價(jià)的話，我們還會(huì)再爭一爭"，面對(duì)拍地過程中的直接對(duì)手，戴正芳甚至這樣表示，中華企業(yè)進(jìn)駐杭州信心堅(jiān)定。