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　　一、基本成交數(shù)據(jù)

　　1、新房成交數(shù)據(jù)

　　2、二手房成交數(shù)據(jù)

　　二、本周開盤項目

　　【首地·容御】

　　首地·容御11月22日限量加推部分奢適單位，主力面積在150-220平米，首批開盤共推350套住宅，均價30000元/平米。

　　【曦灣】

　　曦灣新品單位將于11月21日加推，現(xiàn)正優(yōu)惠申請登記中。曦灣.別墅的戶型優(yōu)越，建

　　筑面積為176-216平米，加上贈送面積后可用面積達(dá)到600-700平米，贈送比例高達(dá)1：3。

　　【綠景·大公館】

　　綠景·大公館首批單位將于11月22日發(fā)售，其中“闊邸公館”為多層產(chǎn)品，戶型面積132—183平米的3房4房(N+1)；“克拉公館”為小高層產(chǎn)品，戶型為55平米的1房和88平米的2房(N+1)戶型。

　　【招商瀾園】

　　招商瀾園將于11月21日加推御景水岸王座單位，此次加推單位以135平米大三房為主，另有少量珍藏兩房單位。御景水岸王座所有單位均擁有水景資源且直面中央庭院景觀。

　　戶型南北通透，通風(fēng)采光俱佳，并且戶戶贈送大露臺、凸窗和入戶花園。

　　三、本周每日成交前三名

　　11.16振業(yè)巒山谷花園熱銷14套/1125.89平方米，居于全市樓盤成交排行榜首位，華業(yè)玫瑰郡和中?？党腔▓@排名第二和第三，依次成交12套/971.73平方米、11套/965.01平方米。

　　11.17十五峯花園熱銷27套/2194.98平方米，居于全市樓盤成交排行榜首位，上品雅園和第五園排名第二和第三，分別成交17套/1327.48平方米、10套/1419.52平方米。

　　11.18近日發(fā)售的新項目十五峯花園以58套/4923.67平方米的成交量居于全市樓盤成交排行榜首位，龍岸花園和花語岸花園排名第二和第三，依次成交21套/1636.52平方米、14套/1284.68平方米。

　　11.19龍岸花園位居成交排行榜首位，共成交27套/2003.22平方米；非常公館位居第二，成交21套/924.18平方米，十五峯位居第三，成交14套/1221.06平方米。

　　11.20加推新品的龍岸花園熱銷35套/2587.54平方米，居于全市樓盤成交排行榜首位，非常公館和君匯新天花園排名第二和第三，依次成交31套/1383.74平方米、20套/1649.62平方米。

　　11.21君匯新天花園熱銷38套/3231.64平方米，居于全市樓盤成交排行榜首位，依云伴山和龍岸花園排名第二和第三，依次成交36套/2763.12平方米、24套/1969.24平方米。

　　11.22君匯新天熱銷8套/685.09平方米，居于全市樓盤成交排行榜首位，中?？党腔▓@和富通.御嶺公館排名第二和第三，依次成交6套/525.96平方米、4套/316.35平方米。

　　四、一周要聞

　　1、住建部出手整治樓市嚴(yán)打捂盤惜售和哄抬房價

　　官方最新文件顯示，國內(nèi)樓市的驟然回暖讓一些開發(fā)商“好了傷疤忘了疼”，又開始像2007年那樣捂盤惜售、哄抬房價，對此，主管樓市的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也再度出手整治。

　　CBN記者獨(dú)家獲悉，為了進(jìn)一步規(guī)范國內(nèi)房地產(chǎn)銷售行為，住建部近日向各地下發(fā)通知，要求加大對違法違規(guī)行為的查處和公開曝光力度，及時發(fā)現(xiàn)并查處開發(fā)商炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為。

　　今年7月1日起，上海開始實行《商品房銷售方案備案管理暫行規(guī)定》，以規(guī)范商品房銷售。在此次的通知中，住建部特意肯定了“上海版規(guī)定”，并在通知中將其一并轉(zhuǎn)發(fā)，要求各地在規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序問題上予以參考。

　　2、廣東房地產(chǎn)引資格局出現(xiàn)分化外資投入大幅下降

　　今年以來，廣東房地產(chǎn)到位資金持續(xù)向好，但引資格局出現(xiàn)嚴(yán)重分化，外資投入呈現(xiàn)大幅下降態(tài)勢。

　　廣東省統(tǒng)計局發(fā)布的資料顯示，1-10月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)本年到位資金3776.33億元，同比增長25.5%，增幅比前三季度提高2.4個百分點。在各大資金來源中，銀行貸款和引進(jìn)外資已不是最大動力，商品房銷售火爆引發(fā)的其他資金來源占了主力。

　　統(tǒng)計顯示，1-10月，廣東房企獲得國內(nèi)貸款779.85億元，增長7.1%；利用外資40.84億元，下降22.0%；自籌資金953.21億元，下降4.6%。

　　在這三大領(lǐng)域資金投入遲緩或下降的不利局面下，房屋銷售為主的其他資金來源達(dá)到2002.42億元，大幅增長62.9%。其中，這一資金來源中的定金及預(yù)收款1058.35億元，增長56.2%，個人按揭貸款702.95億元，增長96.2%。

　　3、深一手房連續(xù)第3周量升價跌成交量漲10%以上

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場延續(xù)前周的上揚(yáng)態(tài)勢，共成交1543套，環(huán)比上升14.0%；同時，成交均價為17077元／平方米，較前周進(jìn)一步回落，環(huán)比下降7.3%。至此，深圳一手房市場已連續(xù)三周成交量上升、成交均價下跌。上周二手房市場共成交3936套，環(huán)比上升10.9%。一、二手房成交量的比例為0.39：1，成交量的差距較前周進(jìn)一步微縮。

　　上周，深圳一手房關(guān)內(nèi)成交456套，較前周有所回落，占全市總成交量的29.6%；關(guān)外成交增至1087套，占全市總成交量的70.4%。上周關(guān)外成交的上升直接抵消關(guān)內(nèi)成交下跌的影響，并最終拉動全市成交量實現(xiàn)較大幅度上升，這同時也是全市成交均價下跌的主要原因。從各區(qū)的一手房成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交551套占據(jù)第一，占全市總成交量的35.7%；在成交均價方面，上周龍崗區(qū)以11177元／平方米的均價居全市最低。

　　從上周總體成交情況來看，一、二手房成交量均有較大幅度上揚(yáng)，漲幅均在10%以上。