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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
龍舞盛世 寶龍商旅地產(chǎn)獨步青島

  經(jīng)過兩年的運營,目前,福州寶龍城市廣場日平均人流量預(yù)計5.5萬,節(jié)假日及周末最高預(yù)計達到8~10萬,商鋪出租率也已突破95%。在出租情況最好的一樓,平均租金已從剛開業(yè)的160元/上升到300元/,比較好的位置已達600元~700元/。福州寶龍城市廣場已經(jīng)帶動周邊成為福州最大的商圈之一。

  3、此次青島城陽寶龍城市廣場的盛大開業(yè)讓我們再次看到了寶龍的雄厚實力,能否談?wù)剬汖埼磥淼陌l(fā)展戰(zhàn)略?

  答:寶龍未來將延續(xù)我們成功的“寶龍”商業(yè)模式,在中國具有快速發(fā)展?jié)摿Φ某鞘型七M我們的業(yè)務(wù);不斷提高我們的土地儲備;設(shè)計符合城市發(fā)展的“寶龍”產(chǎn)品;提升公司品牌;與國際知名的品牌建立長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系;建立標(biāo)準(zhǔn)化管理模式,形成寶龍長期穩(wěn)定發(fā)展。

  4、我們了解到,寶龍已經(jīng)在14個城市建設(shè)了17個寶龍城市廣場,是什么讓各個城市對寶龍如此青睞呢?

  答:寶龍的發(fā)展得益于中國經(jīng)濟的高速成長和城市化的進程。寶龍城市廣場作為重點城市商業(yè)配套,在促進地方經(jīng)濟繁榮、增加財政收入、創(chuàng)造就業(yè)機會等方面都做出了積極的貢獻,實現(xiàn)了社會、企業(yè)與商家的共贏。我們的目標(biāo)與理想是在更多的城市建造寶龍城市廣場,為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└觾?yōu)質(zhì)的生活!寶龍的理念,以及寶龍城市廣場的經(jīng)濟效益和社會效益都得到了各地政府高度認(rèn)可,所以在各地都受到青睞。

  5、據(jù)我們了解,青島城陽寶龍城市廣場總建筑面積近70萬平米,是涵蓋了主題游樂園、五星級酒店、大型奧特萊斯、超市、品牌專賣店、國際主題街區(qū)、主題概念影城、美食廣場、休閑娛樂中心、酒店式公寓等業(yè)態(tài)的商業(yè)巨艦。請問這樣一個超大型商業(yè)項目為什么會選擇落戶城陽?

  答:青島不但是國務(wù)院確定的首批沿海開放城市,還是環(huán)渤海城市圈的重要組成部分。2009,青島入圍全國最具競爭力十強城市,位居第7位。青島作為中國最具投資價值的城市之一,作為山東半島城市群與京津冀、遼中南地區(qū)共同構(gòu)筑中國經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極的引擎定位,已成定局。

  青島是中國最重要的旅游城市,2008年前三季度來山東省的國內(nèi)游客,人均花費772. 2元,其中,來青島的國內(nèi)游客,人均花費1087.4元,同比增長6.0%,分別位居17地市是第一位和第七位,青島市也是全省唯一的人均花費超過千元大關(guān)的城市。

  政府十一五計劃表明,青島將推進半島城市一體化,環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展,構(gòu)建真正意義上的現(xiàn)代化城市,城陽以其青島北大門的區(qū)位優(yōu)勢與良好的投資環(huán)境必將成為青島北部的經(jīng)濟核心。

  就城陽區(qū)來說,目前已有30多家世界500強企業(yè)落戶,名副其實的“外資青睞地”,但城陽區(qū)的商業(yè)配套項目與其經(jīng)濟實力極不相稱。 經(jīng)濟發(fā)展和人口增長的結(jié)果就會要求有相應(yīng)的商業(yè)配套去滿足各種消費需求,寶龍集團的大手筆投資,極大地完善了城陽區(qū)的商業(yè)配套,提升居民生活品質(zhì),填補了城陽區(qū)的這一商業(yè)空白。而各級政府在項目前期給予寶龍集團大力的支持和配合,也堅定了寶龍集團投資的信心。

  6、請問一下,青島城陽寶龍城市廣場今天開業(yè)的范圍有哪些,目前的招商情況是怎樣的?本次開業(yè)將給城陽帶來怎樣的影響?

  答:此次開業(yè)是青島城陽寶龍城市廣場繼3月26日韓國樂天瑪特超市開業(yè)后最大規(guī)模的一次開業(yè)。

  本次與青島寶龍樂園和康城.奧特萊斯世界名品特惠中心兩大主力店同時開業(yè)的還有肯德基、味千拉面、耐克、阿迪達斯、法派服飾、水星家紡等近600家國內(nèi)外知名片品牌;截止目前,青島城陽寶龍城市廣場開業(yè)面積達近15萬平方米,開業(yè)商家達800多家,是青島北部目前開業(yè)商鋪最多,開業(yè)面積最大的綜合性購物游樂購物中心。

  本次開業(yè)影響主要有以下三個方面:

  1)完善城陽商業(yè)配套,更好地方便城陽及其周邊居民的生活和消費,提升居民生活品質(zhì)。

  2)促進就業(yè),隨著肯德基、味千拉面、永和豆?jié){、寶島眼鏡、周大生珠寶、東西餐飲街、耐克、阿迪達斯、法派服飾、水星家紡等1200余家商家的進駐與開業(yè),寶龍城市廣場開業(yè)后每年將為城陽帶來4到5個億的稅收,將直接帶動2~2.5萬人口就業(yè),將極大帶動城陽第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

  3)進一步拉動城陽經(jīng)濟發(fā)展。以中國超大型室內(nèi)主題樂園--寶龍樂園、青島第一家世界名品特惠中心--康城.奧特萊斯為主力店的寶龍城市廣場,將直接吸引青島大市區(qū)一年940萬人次的經(jīng)常性消費、環(huán)渤海灣山東周邊數(shù)千萬周末型游客、國內(nèi)外每年約3470萬人次三重商圈的近420億旅游收入,提升城陽區(qū)的商業(yè)活力,提升城陽區(qū)的地域價值,完善城陽區(qū)中央商務(wù)區(qū)的配套,吸引更多投資,為城陽乃至青島帶來新的經(jīng)濟、城市形象增長點,與此同時,寶龍城市廣場作為以游樂為核心,集購物、旅游、餐飲、休閑、娛樂、游樂、商務(wù)、文化八大業(yè)態(tài)為一體的Shopping Mall所獨有的功能魅力和建筑風(fēng)格,也將成為城陽區(qū)、乃至青島市的一個城市標(biāo)志性建筑。

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