雖然任志強并未透露該項目的具體開工時間，但相信在獲得相應(yīng)的資金支持后，該項目的啟動將指日可待。

　　觀點網(wǎng) 陳小麗 一直鮮為人知的華遠·長沙金外灘項目日前傳來了新進展。9月28日，北京銀行發(fā)布公告稱擬對華遠置業(yè)提供10億元房地產(chǎn)開發(fā)貸款，用于其長沙金外灘項目的開發(fā)建設(shè)，而華遠將所開發(fā)項目的土地使用權(quán)、股東自有房屋產(chǎn)權(quán)以及華遠集團持有的華遠地產(chǎn)3.5億股非流通股作為質(zhì)押。

　　融資10億

　　根據(jù)華遠公開的資料顯示，華遠·長沙金外灘項目位于長沙市湘江東岸老城區(qū)，項目總占地面積約235畝，凈用地使用面積約160畝，用地性質(zhì)為綜合用地，預(yù)計總建筑面積達80余萬平方米，集住宅、酒店式公寓、商業(yè)、寫字樓和酒店為一體的城市標(biāo)志性綜合體，建成后將成為長沙的新地標(biāo)。華遠的官方網(wǎng)站上，用顯眼的字體提示該項目還在籌建中。

　　但華遠該項目的具體進展情況卻鮮為人知，華遠方面的相關(guān)人士對外一直統(tǒng)一口徑：“不便發(fā)表任何看法，公司很快就該項目發(fā)表公告，一切信息以公告披露內(nèi)容為準(zhǔn)。”

　　“目前該項目還處于拆遷狀態(tài)，華遠是在去年年初通過收購股權(quán)的方式青和集團手中拿過來的，這宗交易是在其借殼S*ST幸福之前完成的，所以具體交易細節(jié)不為外界所知，今年年初傳出項目進展受阻的消息，傳聞是由于施工過程中發(fā)現(xiàn)地下有文物，目前這方面問題應(yīng)該已經(jīng)得到妥善解決”，長沙一名媒體人士表示。

　　而此項目的前所有者青和集團的內(nèi)部人士在接受觀點新媒體采訪也稱，“華遠·長沙金外灘項目被列為長沙市城建重點安居工程項目之一，政府對此支持很大，包括在拆遷方面，目前該區(qū)域可開發(fā)項目除了舊城改造地塊外，基本上沒有其他項目，因此該項目未來升值潛能空間很大。”

　　事實上，這是華遠在北京之外的又一重點項目。多年在北京未能獲得土地后，華遠已經(jīng)開始在國內(nèi)眾多潛力巨大的二三線城市布局。該項目由華遠集團于2008年年初購得。

　　金外灘往事

　　華遠·長沙金外灘項目的前東家為湖南青和投資集團，原定名為“金外灘項目”，據(jù)資料顯示，2005年青和投資準(zhǔn)備對該項目投資17億元。但三年過后的2008年初，卻傳出金外灘項目將要被轉(zhuǎn)讓的消息。

　　與此同時，華遠將入主該項目的傳聞也在長沙坊間泛起，“華遠已經(jīng)取得湘江濱水區(qū)的核心地段一塊規(guī)劃建筑面積超過80萬平方米的綜合項目開發(fā)用地，地價款不超過20億元”、“華遠在該項目上的投資將在60億元左右。”的消息頻頻見諸報端。

　　2008年3月有關(guān)華遠已經(jīng)正式入主該項目的消息正式傳來。任志強當(dāng)時對媒體公開表示，華遠已獲得金外灘項目公司的實際控制權(quán)(占93%的股權(quán))，土地證也拿下來了，不過“拿地及合作之事，公司還沒有公告確認(rèn)，其項目本身還沒有審批完”。

　　但華遠該項目的進展似乎不太順利。2009年初，有消息稱，長沙規(guī)劃局重新將該市的金沙灘地塊劃入了舊城文化保護區(qū)，而長沙金沙灘地塊因為位于該保護區(qū)中，可能將面臨重新修改規(guī)劃的風(fēng)險。

　　由于長沙舊城保護區(qū)內(nèi)的建筑有限高要求，因此有分析人士稱華遠在該項目中規(guī)劃的綜合體項目可能或受到影響。但當(dāng)時華遠長沙項目負(fù)責(zé)人對觀點新媒體表示，華遠方面尚未有接到相關(guān)部門要求華遠修改相關(guān)規(guī)劃的要求。該負(fù)責(zé)人也表示，華遠地產(chǎn)長沙項目實際為棚戶區(qū)改造項目，經(jīng)長沙市政府立項，為長沙市重點工程”。

　　華遠還認(rèn)為，“本項目內(nèi)沒有任何有價值的文物，有的只是解放前建筑的零星舊宅”，因而這個項目并不受文物保護方面的影響。

　　而在近幾個月在長沙天心區(qū)舉行的資源推介大會上，任志強透露，華遠的長沙金外灘項目的總投資額將超過130億元。項目將被設(shè)計為集商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、娛樂等為一體的城市標(biāo)志性綜合體，預(yù)計在6至7年內(nèi)將其打造成長沙濱江頂級綜合商區(qū)。

　　雖然任志強并未透露該項目的具體開工時間，但相信在獲得相應(yīng)的資金支持后，該項目的啟動將指日可待。