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　　兩家中國大陸地產(chǎn)開發(fā)商股票上周五在香港首日交易中表現(xiàn)令人失望，這是市場(chǎng)對(duì)新股上市以及狀況不穩(wěn)的中國地產(chǎn)業(yè)的熱情逐漸冷卻的最新跡象。

　　在首次公開募股(IPO)中，總部位于上海的恒盛地產(chǎn)(Glorious Property Holdings Ltd.)發(fā)行了22.5億股股票，從中籌資12.8億美元。恒盛地產(chǎn)在上周五首日交易中一度下跌20%，收盤報(bào)3.76港元（約合57美分），較 4.40港元的發(fā)行價(jià)下跌了15%。

　　總部位于福建的寶龍地產(chǎn)(Powerlong Real Estate Holdings)計(jì)劃發(fā)行10億股股票，按照此前定價(jià)區(qū)間每股3.30-4.90港元計(jì)算，寶龍地產(chǎn)原定籌資至多6.282億美元。但該公司隨后將發(fā)行價(jià)下調(diào)至2.75港元，從中籌集3.53億美元資金。

　　由于上市首日股價(jià)暴跌，恒盛地產(chǎn)成為了自中國冶金科工股份有限公司 (Metallurgical Co. of China Ltd.)以來香港股市連續(xù)第五只上市首日股價(jià)下跌的股票。中國中冶通過香港和上海兩地IPO總計(jì)籌資51.3億美元，該股9月24日在香港首日交易中下挫12%。

　　在此之前，香港新股上市一直都是股價(jià)飆升。中國藥品分銷商國藥控股股份有限公司 (Sinopharm Group Co.)上市時(shí)間比中國中冶早兩天，該股在首日交易中上漲16%。自中國中冶首日上市以來，香港恒生指數(shù)累計(jì)下跌了3.2%，上周五下挫了2.8%。

　　分析師們表示，恒盛地產(chǎn)和寶龍地產(chǎn)上周五的股價(jià)表現(xiàn)反映出他們的定價(jià)過于激進(jìn)，而地產(chǎn)行業(yè)是出了名的不穩(wěn)定。

　　鴻福證券(Redford Securities)研究主管鄧聲興說，由于中國政府希望控制房屋銷量增長，目前中國地產(chǎn)股IPO銷售狀況比較困難。他提到，過去一年上海等主要城市房價(jià)上漲20%的狀況引發(fā)了中國政府的擔(dān)憂。

　　按照2010年收益預(yù)期計(jì)算，恒盛地產(chǎn)IPO發(fā)行價(jià)的市盈率為10.4倍，而瑞安房地產(chǎn)(Shui On Land)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(Sino-Ocean Land Holdings)等上市同業(yè)公司的市盈率在11.5-14.2倍不等。

　　一位知情人士透露，寶龍地產(chǎn)IPO發(fā)行價(jià)的預(yù)期市盈率是6.3倍。

　　高盛集團(tuán)(Goldman Sachs Group Inc.)、工銀國際證券公司(ICBC International Securities Ltd.)和Macquarie Capital Securities Ltd.擔(dān)任寶龍地產(chǎn)IPO交易的經(jīng)辦行。

　　德意志銀行(Deutsche Bank)、摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co)和瑞士銀行(UBS AG)擔(dān)任恒盛地產(chǎn)IPO交易的簿記行。