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　　東方網(wǎng)7月23日?qǐng)?bào)道 今天，閔行區(qū)房管局向東方網(wǎng)記者表示，近期在網(wǎng)上流傳的上海蓮花河畔景苑“12個(gè)神秘業(yè)主遲遲沒(méi)露面”等說(shuō)法，與實(shí)際情況不符。

　　倒覆樓42名業(yè)主都曾現(xiàn)身

　　網(wǎng)上某些報(bào)道稱(chēng)，上海蓮花河畔景苑7號(hào)樓倒樓房的12戶(hù)業(yè)主神秘“隱身”，從未出現(xiàn)在登記點(diǎn)和賠償現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)閔行區(qū)房管局核對(duì)，7號(hào)樓倒樓房已簽訂預(yù)售合同的合計(jì)42戶(hù)，溝通記錄表明，42戶(hù)購(gòu)房者已先后通過(guò)到開(kāi)發(fā)商律師接待點(diǎn)、信訪(fǎng)接待點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)溝通會(huì)表達(dá)了訴求。雖然有的來(lái)了以后沒(méi)有登記，但不存在 12戶(hù)“隱身業(yè)主”問(wèn)題。

　　某些報(bào)道引用不實(shí)房?jī)r(jià)

　　網(wǎng)上還流傳“隱身業(yè)主”與開(kāi)發(fā)商存在瓜葛，一些報(bào)道在將24號(hào)302室、402室、701室、1001室、1102室以及25號(hào)1202室、1302室的房屋成交總價(jià)金額進(jìn)行分析后，認(rèn)定售房?jī)r(jià)格不合理，并推斷“隱身業(yè)主”與開(kāi)發(fā)商存在瓜葛。

　　但據(jù)閔行區(qū)交易中心預(yù)告登記成交數(shù)據(jù)顯示：購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)間、均價(jià)、抵押貸款等數(shù)據(jù)并無(wú)異常；而某些網(wǎng)上的報(bào)道為表明售房?jī)r(jià)格的矛盾，采用了虛假數(shù)字的手法，如24號(hào)402室、1001室、1102室以及25號(hào)1202室、1302室等成交總價(jià)，與閔行區(qū)交易中心預(yù)告登記數(shù)據(jù)嚴(yán)重不符。由此閔行區(qū)房管局認(rèn)為，并不存在所謂的“隱身業(yè)主與開(kāi)發(fā)商存在瓜葛”的問(wèn)題。

　　不存在首付過(guò)低問(wèn)題

　　此外，網(wǎng)上流傳“25號(hào)1202室成交總價(jià)是167萬(wàn)，貸款額達(dá)150萬(wàn)；按此計(jì)算，25號(hào)1202室的購(gòu)房者僅支付了17萬(wàn)元的首付款，只相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的10%左右”。但閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心預(yù)告登記中的成交數(shù)據(jù)表明，25號(hào)1202室總成交價(jià)不存在總價(jià)167萬(wàn)元的說(shuō)法；因此，也不存在僅17萬(wàn)元首付的問(wèn)題。

建設(shè)部：上海倒樓是建國(guó)以來(lái)沒(méi)有過(guò)的情況
　　2009年7月23日(星期四)15時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司司長(zhǎng)陳重和副司長(zhǎng)吳慧娟接受中國(guó)政府網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)，就“切實(shí)做好檢查工作 確保在建住宅工程質(zhì)量”與網(wǎng)友在線(xiàn)交流。

　　[網(wǎng)友 云天]上海“蓮花河畔景苑”住宅樓房倒塌事故不禁讓人擔(dān)心老百姓將住進(jìn)怎樣質(zhì)量的房屋，我想知道全國(guó)住宅工程質(zhì)量到底怎樣？

　　[陳重]質(zhì)量就是我們的產(chǎn)品或者工作的優(yōu)劣程度。比如建筑質(zhì)量、工程質(zhì)量、教學(xué)質(zhì)量。優(yōu)劣是相對(duì)來(lái)講的，我想從幾個(gè)方面來(lái)講，因?yàn)榇蠹谊P(guān)心我們的工程質(zhì)量到底是個(gè)什么狀況。

　　首先，法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)這么多年來(lái)不斷健全。2000年我們建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例出臺(tái)。包括標(biāo)準(zhǔn)，從本世紀(jì)初形成了比較健全的標(biāo)準(zhǔn)體系，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)以千計(jì)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)都有了。

　　其次，大家可能也能親身感受到，質(zhì)量是產(chǎn)品、工作的優(yōu)劣程度，優(yōu)劣是相對(duì)的概念。比如說(shuō)建筑材料的水平、施工技術(shù)的水平，我們可以用30年比較看看，比如說(shuō)住宅，現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，我們現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)的是安全、經(jīng)濟(jì)、適用。總體發(fā)展趨勢(shì)可以看到。同時(shí)還有一個(gè)量的概念，我有一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，2008年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資17.2萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)了25.5%。全國(guó)城鎮(zhèn)在施工地達(dá)到了35萬(wàn)個(gè)以上，在建的城鎮(zhèn)房屋建筑面積47.4億平方米。其中，有26.2億平方米是住宅，因?yàn)榉课葸€有辦公樓、商廈、體育建筑等。所以從量上來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在整個(gè)質(zhì)量一直在不斷提高，日趨規(guī)范，穩(wěn)中有升。

　　[主持人]還是上海這件事情出來(lái)之后，會(huì)有網(wǎng)友發(fā)出這樣的感慨，但實(shí)際上這也是一個(gè)個(gè)案，它不能代表全國(guó)所有的住宅質(zhì)量。

　　[陳重]這個(gè)事情發(fā)生以后，我們很關(guān)注，首先關(guān)注的是搶險(xiǎn)和采取措施。倒塌的是7號(hào)樓，4.6米深的基坑旁邊還有6號(hào)樓及其他建好的樓房，它不是孤立的，所以首先是搶險(xiǎn)。對(duì)于倒塌的判斷，確實(shí)是建國(guó)以來(lái)還沒(méi)有過(guò)這樣的情況。應(yīng)該說(shuō)這是極端個(gè)別性。上海市政府公布，經(jīng)過(guò)監(jiān)測(cè)，6號(hào)樓穩(wěn)定，在建的其余10棟樓安全狀況穩(wěn)定。也說(shuō)明這個(gè)事是個(gè)很突然的事件。

　　[網(wǎng)友 風(fēng)]這件事情發(fā)生以后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部采取了哪些積極的應(yīng)對(duì)措施？

　　[吳慧娟]當(dāng)時(shí)收到事故報(bào)告以后，部里領(lǐng)導(dǎo)高度重視，派人第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，7月1號(hào)就發(fā)出了全國(guó)在建住宅工程質(zhì)量的檢查通知。這個(gè)不僅是住宅質(zhì)量，還涉及到安全生產(chǎn)問(wèn)題。7月3號(hào)在全國(guó)召開(kāi)了電視電話(huà)會(huì)議，會(huì)上對(duì)上海蓮花河畔景苑事故專(zhuān)門(mén)作出了通報(bào)，并對(duì)住宅質(zhì)量工程檢查和建筑安全生產(chǎn)隱患排查治理工作提出了明確要求。

　　[主持人]對(duì)于這樣一個(gè)案件，應(yīng)該吸取哪些教訓(xùn)？應(yīng)該采取哪些措施加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管？

　　[吳慧娟]我們覺(jué)得是很罕見(jiàn)的，倒下來(lái)這么一個(gè)樓應(yīng)該一下就散了，但沒(méi)散。但不管怎么說(shuō)，它確實(shí)教訓(xùn)很深刻，我們自己也覺(jué)得很難受，暴露出在住宅工程質(zhì)量管理上的薄弱環(huán)節(jié)。下一步怎么做，我們也專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了這方面的研究。

　　[吳慧娟]我們想從四方面做好工作。一是加強(qiáng)法規(guī)制度建設(shè)。二是創(chuàng)新質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，提高監(jiān)管的效能?，F(xiàn)在35萬(wàn)個(gè)工地，47億平方米在建房屋，26億平方米是住宅。但是現(xiàn)在全國(guó)質(zhì)量監(jiān)督人員只有4萬(wàn)余人，所以監(jiān)管任務(wù)巨大，我們也覺(jué)得責(zé)任是很重的。國(guó)家實(shí)行工程質(zhì)量監(jiān)管制度，對(duì)程序也好，內(nèi)容也好，方式方法也好，都要進(jìn)行轉(zhuǎn)變，我們強(qiáng)調(diào)抽檢和巡檢，提高監(jiān)管效能。三是加大行政執(zhí)法和處罰的力度。四是加快誠(chéng)信體系建設(shè)，加大對(duì)不良行為的懲戒，進(jìn)一步規(guī)范各方責(zé)任主體的行為。

　　[陳重]我們也在思索一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)閷?duì)于工程質(zhì)量安全，媒體也特別關(guān)注。對(duì)于工程質(zhì)量安全，作為監(jiān)管部門(mén)，年年講、月月講、天天講。但是事故仍有發(fā)生，一些建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題也屢次曝光。我們也反思，到底應(yīng)該采取哪些更加有效的措施來(lái)有力的促進(jìn)建筑工程質(zhì)量的好轉(zhuǎn)和提高。

　　[陳重]首先是認(rèn)識(shí)不到位。其次，關(guān)鍵在于不落實(shí)。引用報(bào)紙的一段描述，“現(xiàn)有的建筑質(zhì)量安全法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)不可謂不多、不細(xì)、不全，但落實(shí)的效果并不理想。”如果建筑活動(dòng)各方主體認(rèn)真履行職責(zé)，落實(shí)好相關(guān)規(guī)定，確保質(zhì)量安全就能夠做到。