仁恒置地在珠三角開(kāi)始發(fā)力意味著，對(duì)于珠三角本地的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，未來(lái)幾年在高端市場(chǎng)又多了一個(gè)實(shí)力強(qiáng)勁的對(duì)手。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 林向 7月17日，仁恒置地宣布旗下的珠海仁恒濱海中心宣布動(dòng)工。

　　盤(pán)活爛尾40億項(xiàng)目

　　據(jù)了解該項(xiàng)目集酒店、辦公、商業(yè)和住宅于一體，投資總額超過(guò)40億元，投資周期為5年時(shí)間。

　　珠海當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪時(shí)表示，該項(xiàng)目地段極佳，目前仁恒置地在珠海在售的項(xiàng)目為仁恒星園，仁恒星園第三期目前還處于建設(shè)階段。

　　該項(xiàng)目位于港珠澳大橋在珠海和澳門(mén)的入口處，占地面積達(dá)4.2公頃，總建筑面積約30萬(wàn)平方米。按照整個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)劃，整個(gè)建筑群由4座住宅樓、1座綜合樓，以及連接各建筑單體的商業(yè)裙樓組成。港珠澳大橋建成之后，在港珠澳大橋上最先進(jìn)入視線的即是濱海中心建筑群。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目是繼仁恒星園之后，仁恒置地在珠海的第二個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目原為爛尾項(xiàng)目“藍(lán)岸”，項(xiàng)目在盛明地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)過(guò)程中爛尾，原地塊屬于別墅類(lèi)用途，該項(xiàng)目在2002年開(kāi)始開(kāi)發(fā)，2004年時(shí)已建成了幾棟別墅，后因后續(xù)資金的不足爛尾，2006年被仁恒置地收購(gòu)。

　　該項(xiàng)目開(kāi)工典禮上，多位新加坡政府要員親赴現(xiàn)場(chǎng)。

　　仁恒布局珠三角

　　在這個(gè)40億投資額的珠海項(xiàng)目開(kāi)工前的6月18日，仁恒置地宣布通過(guò)發(fā)行新股和可轉(zhuǎn)換債券籌資5億多新加坡元。其中計(jì)劃以每股2.08新元發(fā)行1.10億股新股，籌資2.288億新元。此外，該公司還將通過(guò)發(fā)行票面利率5.58%的5年期債券籌集2.75億新元，并可能進(jìn)一步發(fā)行總額1.00億新元的5年期債券，票面利率也是5.58%。

　　仁恒置地在提交給新加坡交易所的文件中稱(chēng)，發(fā)行所得將用于收購(gòu)新的發(fā)展項(xiàng)目、進(jìn)行戰(zhàn)略投資、以及滿足一般企業(yè)及營(yíng)運(yùn)資金需求。果然在宣布集資不久，仁恒置地在珠三角的又一個(gè)重要項(xiàng)目開(kāi)建。

　　其實(shí)以前，提起仁恒置地人們會(huì)更多想到是其在上海和南京的諸多高端項(xiàng)目，有南京業(yè)內(nèi)人士告訴觀點(diǎn)網(wǎng)，仁恒置地在南京以中高端項(xiàng)目為主，且物業(yè)服務(wù)出名，在業(yè)內(nèi)認(rèn)可度較高。

　　而仁恒置地近年的比較驚人之舉就是在2007年11月8日，仁恒置地當(dāng)時(shí)以13.01億元的總價(jià)拿下了業(yè)內(nèi)矚目的上海新江灣城D3地塊，該地塊成交樓面價(jià)高達(dá)20000元/平方米，成為2007當(dāng)年“面粉貴過(guò)面包”的典型案例。

　　據(jù)了解，仁恒置地由出生于廣東陸豐的鐘聲堅(jiān)創(chuàng)辦，早年其前往新加坡創(chuàng)業(yè)謀生。1993年，仁恒進(jìn)入上海，1994年進(jìn)入南京，隨后進(jìn)入貴陽(yáng)、成都、天津、珠海、蘇州、深圳。2006年6月，仁恒置地集團(tuán)在新加坡交易所主板上市。

　　對(duì)于仁恒的發(fā)展戰(zhàn)略，鐘聲堅(jiān)曾在這樣表示：“仁恒主要做高端市場(chǎng)，對(duì)高地價(jià)有一定的承受能力，在區(qū)域的選擇上，仁恒仍然傾向于在戰(zhàn)略性、高增長(zhǎng)的一線城市和區(qū)域中心城市做高端品牌項(xiàng)目，比如上海、南京、天津、深圳、成都等這樣的城市。”

　　仁恒置地在珠三角開(kāi)始發(fā)力意味著，對(duì)于珠三角本地的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，未來(lái)幾年在高端市場(chǎng)又多了一個(gè)實(shí)力強(qiáng)勁的對(duì)手。