福建前流標(biāo)“地王”5.64億拍出
一年多前，該地塊是曾遭退地、流標(biāo)的“地王”。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在5月6日福州市舉行的2009年第三次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)中，融僑、陽(yáng)光、中庚、福晟、正榮等九家品牌房企競(jìng)奪福州白馬路地塊（兩宗地捆綁拍賣），最終由群升置業(yè)以5.64億元高價(jià)獲得。而一年多前，該地塊是曾遭退地、流標(biāo)的“地王”。
在拍賣會(huì)上，價(jià)格隨著競(jìng)拍瘋漲，最終以5.64億元高價(jià)成交，其樓面地價(jià)從拍賣時(shí)的4350元/平方米升至5680元/平方米，每平方米漲1330元。
有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，該地塊就像是福州地產(chǎn)的“縮影”，“符合市場(chǎng)價(jià)位。”目前，該地塊周邊銷售樓盤價(jià)格多在九千到一萬(wàn)元/平方米左右，該地塊樓面地價(jià)5680元/平方米，加上2000元/平方米的開發(fā)成本，還有近乎2000元/平方米的利潤(rùn)空間。開發(fā)商預(yù)期較好。
而在2007年9月11日，這天福州五四北“地王”產(chǎn)生，價(jià)格是27.2億元。同一天，白馬路原福州玻璃廠、保溫瓶廠地塊以總價(jià)9.04億元，成為拍賣會(huì)上第二幅“地王”，一算賬，其樓面地價(jià)高達(dá)9953元/平方米，直逼在建樓盤售價(jià)。后地產(chǎn)商“悔拍退地”，以被沒收7000萬(wàn)元的競(jìng)買保證金解除合同。
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